为什么贵阳总有中介向我推荐双龙的房子？双龙很好吗？
双龙作为贵阳楼市买房选择的一个版块 ， 其实是有一定复杂性的 ， 因为它不仅有属于贵阳的一部分 ， 同时还有属于龙里的一部分 ， 从整个贵阳各个区域、组团的分布来看 ， 双龙其实并不算核心的区域和版块 ， 而且 ， 商业和人气的热度都还是相对有限的 ， 一些中介之所以热推双龙版块的原因 ， 其实无外乎以下几点：
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1、双龙的房价便宜
中介给购房者介绍房源的时候 ， 价格因素是一个很重要的关键 ， 毕竟 ， 购房者找中介（渠道） ， 而不是到售楼部直接找置业顾问（案场） ， 很大程度上 ， 也就是想从价格上拿到一点优惠 ， 所以对于价格方面 ， 是比较敏感的客户群 ， 而双龙的房子 ， 有些属于贵阳郊区 ， 甚至在贵阳之外去了 ， 价格比较便宜 ， 所以价格纵深的程度还是比较灵活的 ， 所以 ， 中介乐于推荐双龙的房子 。
一般跑渠道（无底薪）的中介 ， 也就是和驻留在售楼部的案场（有的拿底薪）不一样 ， 他们主要还是靠介绍客源成交来获取佣金报酬的 ， 一个楼盘 ， 成交套数越多、佣金比例越高 ， 那么中介就越倾向于推荐这个楼盘 ， 而双龙板块 ， 可能正是因为地价等成本和主城核心区域有差距 ， 所以在房价上 ， 能够拿出更高比例的佣金率给到渠道中介 ， 所以 ， 一些中介乐于推荐佣金比例高的房源 ， 也就顺理成章了 。
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3、双龙的购房者群体特异性
双龙其实在贵阳并不算是最好、最有潜力的一个版块 ， 要说主城核心区 ， 比如观山湖、两城区等 ， 走的都是优质配套和核心路线 ， 而就算是潜力新兴板块 ， 花溪、清镇等的区位优势也更为明显 ， 甚至连乌当、白云等 ， 都至少全部是贵阳的城区 ， 而双龙有一部分都到龙里去了 ， 有的买了房也不是贵阳户籍 。
而且 ， 双龙板块的不少项目 ， 以别墅、洋房等低密住区比较典型 ， 这样的区域 ， 未来形成商业和人气的中心 ， 可以说相对主城区花果园这样的高密度住区而言 ， 有一定的难度 ， 来双龙买别墅的 ， 有的其实也是为了投资、旅居、养老等目的 ， 真正长期居住在双龙板块别墅里的人群 ， 可能并不像想象中那么多 ， 外地人还是有不少的 。
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外地人对于贵阳楼市版块的区分 ， 也许未必那么透彻和清晰 ， 因此 ， 可能对于一些渠道中介的推荐就比较看重 ， 而且 ， 成交一套别墅 ， 中介得到的佣金 ， 也是不菲的 。
【为什么贵阳总有中介向我推荐双龙的房子？双龙很好吗？】总体来说 ， 一些中介之所以乐于向人推荐双龙的房源 ， 并不是因为双龙实际上有想象中那么好 ， 其实背后的原因是很综合和复杂的 ， 买房子还是要有自己主见才对 ， 中介的意见 ， 可以作为参考 ， 但一定要明白的是：每个人的行为 ， 背后都有一定的动机 。
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