2021年，贵阳的房租涨了还是降了？ _2021年

经过了特殊的2020，的确，房屋租赁的价格是发生了变化，但是，任何一座一二线城市的房租，都不能简单用“涨”或“降”两个字来描述准确的，如果单纯是平均数的租金涨跌，其实对于个人租房而言，实际上并没有太大的参考意义，最关键的还是要看区域、板块。

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2020年，不少长租公寓行业的公司爆雷，而且，经历了新冠，一些热门区域的二房东，一连几个月收不到租金，很多做民宿短租房东的，几乎也已经是退的退，散的散，有的直接亏本转行了，这些房源又重新回到了原房东的手中，有的甚至空置期长达半年都粗不出去。

像贵阳曾经的低租金区域，比如老城区旧小区、大营坡、煤矿村等板块，现在有的房东拿着广告牌在街上直接招租，效果都不理想。

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而一些曾经比较繁华的新兴板块，比如花果园、世纪城等，因为一些长租的有消费能力的年轻人还是多，所以，租金算是比较平稳，有的好地段、好户型的，甚至还能有上浮的空间，当然，这种上涨的可能，其实也和一些二房东被迫离场有关：因为原先二房东能够提供更为丰富的优质房源，而如今不少人转行，房源交到原房东手中，原房东一般来说对租客还是比较挑剔的，有的宁愿空着不租，也舍不得自己的装修折旧和损失，所以，房子在原房东手里，并不一定那么容易租出去。

这可能就让市面上出租的房源相对原先要更少一些，所谓物以稀为贵，所以，进入到2021年，一些热门区域，比如花果园、金融城、世纪城等板块，一些地段较好的组团或者优质的户型，租金有所浮动，也是可以理解的。