农村有些承包户，将土地卖给别人建房子，如果追究责任，买卖双方谁的过错大？
首先大家要明白一点的是，土地的买卖与违规建房是两码事，违规建房法律后果通常都是购买方承担，土地承包户卖土地一般没人会追究他的法律责任 。
文章插图
【农村有些承包户，将土地卖给别人建房子，如果追究责任，买卖双方谁的过错大？】承包户将土地卖给本村村民是合法的 。也可以依法过户办理确权登记手续的，至于买土地的村民将购买来的土地建房子是否依法按照农村建房的审批程序办理与否，与卖土地的人是没有半毛关系 。本村人购买本村人的承包地建房，特殊情况下也是可以批建的，并不是绝对不能修建，购买本村承包地私自违规建房，如果追究法律责任，只能追究违规建房的责任，违规建房与合法卖土地的一方是没有关系系的 。
文章插图
承包户将土地卖给非本村人员建房也要分情况 。比如土地承包户将土地卖给非本村人员，非本村人员通过地方土地管理部门同意，依法办理农地转建设用地审批手续建房，这也是合法的，不会被追究什么责任 。如果土地承包人将承包地卖给非本村人，未经相关部门同意，土地的买卖行为不受法律保护，这种不受法律保护体现的是不能过户确权登记，土地被征收时购买土地的人无法获得征地补偿，对于卖地方来说，万一购买方反悔，打起官司来法院会支持退土地退款 。对于非本村人员私自将违规购买的土地建房的，违规建房有被依法拆出的风险，即使不被拆出，修建的房屋也不能办理任何手续，这就是违法买卖土地建房的后果 。
文章插图
综上所述，承包地在法律允许范围内是可以转让出售的，在法律不允许的条件下买卖行为不受法律保护，违规购买农村土地建房一般来说卖方不会承担什么法律责任，但购买方的的权益和违规建房财产没有法律保障，如果要追究违规建房，违规建房轻则罚款，重则强制拆出违章建筑，对卖家没什损失 。感谢阅读，希望能帮助到大家，喜欢阿洪文章的朋友，记得帮忙点赞、评论、转发，关注农人阿洪，了解更多农村趣事 。其他网友观点
这样的情况，如果追究责任的话，买方有错，卖方有错，村委会的干部更有错！
要说谁的过错大，应当是村委会干部过错大，他们应当负主要责任，土地的所有权是集体的，做为集体土地的管理者，就是村委会的干部们，如果有人买卖土地的话，就说明了村委会的干部，没有做好管理集体土地不允许买卖失职的责任，如果有人买卖了所有权是集体的土地，而且还在土地上盖房子的话，那么集体土地的管理者们还看不见，还是看见了不去过问，不管是什么样的情况，做为集体土地的管理者们，也就是村委会的干部，要负主要责任的，在《中华人民共和国土地管理法》第七章法律责任之第七十四条明确规定，“对直接负责的主管人员”，依法给予处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任，所说的直接负责的主管人员，应当就是集体土地的直接管理者，也就是村委会的干部们！
其次要负责任的的是卖地的人，土地的所有权是集体的，农民只有土地的承包权，你把只有承包权的土地卖了出去，你就是违法的，根据《中华人民共和国土地管理法》第七章法律责任之第七十四条的规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级已上人民政府自然资源主管部门没收非法所得，“对直接责任人员”，也就是直接卖地人员，依发给予处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任 。这就是说，你把土地卖了，要依法没收你卖地的非法所得，如果构成犯罪的，还要依法追究刑事责任的！
而买土地的人，与卖土地的人是一样的，也要负相同责任的，买了土地又在土地上盖房的，在《中华人民共和国土地管理法》第七章法律责任之第七十四章中也明确规定，擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对其他直接责任人员，依法给予处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任，在这里，这个直接责任人员，无疑就是指买土地盖房的人了，他非法买地，又非法盖房，还要限期拆除在非法转让的土地上新建的房子了，这样就是买地的钱白花了，盖的房也要拆除，损失也是最多的了！
所以，如果有人买卖土地建房的话，不但买卖土地的双方都有责任，村委会的干部更是有责任的！
感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！
其他网友观点农村有些承包户，将自己的土地卖给别人建房子，如果上级追查下来，要是看那方承担主要责任问题，按照责任大小的视角去分析这个问题，无怪从以下三个方面去看:
文章插图
一.合法转让土地
如果是土地承包户将自己承包的土地，以合法的手读以合同转让的形式，将土地转让给本组民，或转让给同村农民 。自然是买方责任大 。土地承包户把土地合法转让出去，买方把转让来的土地私自建房，显然责任在买方，卖方无责任 。
二.私自转让土地
村民如果私自将土地转让出去，那么承包方要承担全部责任 。我国《土地法》明确规定，承包户不得私自将土地经营杈转让给其它村民 。承包方知法犯法，把土地私自转让，造成买方在土地上建造房屋的严重后果，承包户将承担主要责任 。
文章插图
三.追究责任
土地一切归国家所有，承包户只有经营权、管理权，没有私自转让的权利，承包方私自把土地转让出去，实际上土地性质并没有改变，私自转让合同是无效的 。两方都负有不可推卸的责任 。
土承包方私自将土地转让严重违规，必须纠正过来 。如果明知对方买地建房，一旦房屋拆除后，承包方负责将土地恢复原貌 。
买方明知私自将转让来的土地是违法无效的，而且还在违规的基础上，私自搞违章建房，必须无条件拆除，拆房所产的费用一切自理 。
当然了，村民委员会平时对本村土地监管不利，严重失职，造成了村民在土地上违章建房的后果，应承担相应责任 。
文章插图
总之，土地是不能私自转让的，也不能私自建房，一旦造成不良后果，不仅经济造成重大损失，还要还要追究相应的有关责任，得不偿失 。
推荐阅读
- 户口从农村转到城镇后，还可以再迁回农村吗？
- 农村人的户口迁到县城了，家里的土地怎么办？
- 农村私卖耕地违法占地建房，应该如何处理？
- 农村集体土地个人占有，并且出售他人，合法吗？怎么处理？
- 农村土地集体经营好，还是私人承包更有优势？为什么？
- 农村60岁老人基础养老金会涨吗？
- 农村整改电动三轮车上道，对农民有多大影响？
- 为什么感觉现在有些老年人得不到社会的尊重？
- 父母户口在农村，房屋所有人是父母的。儿女户口在城市，老人百年后房屋该如何处理？
- 农村大病二次报销在民政局怎么报？有什么条件呢？