农村集体土地个人占有，并且出售他人，合法吗？怎么处理？
你好，我是孤独的蘑菇，很高兴回答你的问题 。
个人占用集体土地并出售给他人的行为，肯定是违法行为 。
《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地 。土地使用权可以依法转让 。” 。因此侵占集体土地肯定是违法行为，此行为中存在两种违法行为，第一种是非法占地行为，第二种是非法转让土地行为 。那么我们要怎样处理呢？我下面详细给大家说下 。
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非法占地后转让他人的行为要看具体的情节，如果只是非法占用荒地开荒，转让给他人，那么情节较轻，同一宗土地不能处罚两次，因此按照非法转让土地进行处罚，没收卖方的违法所得，并处违法所得30%以下罚款 。
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如果在非法占地的土地上修建了建筑物后卖给他人，那么将修建房屋成本扣除后，其余买卖土地获取的违法所得予以没收，并处违法所得30%的罚款，还需要对土地受让方没收该宗土地，如果土地受让方不同意上交土地，那么对于土地受让方按照非法占地予以处理，罚款额度为每平方米30元以下，10元以上的罚款，符合两规没收，不符合两规拆除非法占地上修建的建筑物，恢复土地原貌 。
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【农村集体土地个人占有，并且出售他人，合法吗？怎么处理？】
法律是无情的，因此建议需要购买土地的人员在买卖土地时到当地自然资源咨询清楚，办理合法的承包、租赁、转让、过户手续，不要私下交易，私下签订的合同只在你们两人之间存在法律效益，国家土地主管部门是不承认私下交易土地所签订的合同和协议的 。
希望我的回答能够帮助到你，谢谢，我是孤独的蘑菇，喜欢可以关注我！
其他网友观点农村集体土地个人占有，并且私自出售，这种现象不在少数 。但并不是真正意义上的出售，只是转租、流转给他人谋取了个人利益，是一种损害村集体及村民利益的大事 。
农村土地所有权归村集体所有，但在改革开放和农村土地承包之初，有些村办企业和村集体预留的机动地被部分村民承包至今，他们要么不交承包费，要么根据原先的租赁合同只缴纳很少的承包费，导致村民不满 。
关于原村办企业用地问题 。随着村集体经营性建设用地的入市，这部分土地变得越来越值钱，若仍继续延续以前的租赁合同，放任原租赁人继续转租谋利，会显失公平，导致村民意见更大 。可以召开全体村民大会，共同商定新的处理办法，要么终止合同，要么重新签订一个村民都满意的合同，还村集体和村民一个公道 。
关于占用承包地以外土地的问题，也应该分门别类进行处理 。有合同且多年来没有欠费履行较好也没有转租谋利的农户，根据全体村民大会的意见可以继续履行 。对那些多年来没有履行合同也没有缴费的租赁户，要果断终止合同后重新发包 。我们村去年按照上级政策，把村南的一块机动地进行了重新发包租赁，原租赁户要么继续承包、履行合同，要么退出，保障了村集体和村民的利益，村民们都拍手称快 。
农村占用集体土地谋利的还有很多，村两委要挺直腰板，敢作敢为，实在不行就到法院提起诉讼，对老赖也不用太客气，一切为村集体和村民着想，才能得到拥护 。
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其他网友观点
这个问题问的比较笼统，试着回答 。
首先来说，农村集体土地，个人占用，后来卖给别人，这合法吗？
从集体土地上建造的农民住宅来说，这些住宅占用的都是农村集体土地，而这类土地上的房屋，无论以各种原因出售，原则也只能出售给本村集体符合宅基地使用的村民，而且法律上有明文规定，非本村集体人员不得购买此类房屋 。也就是说如果这集体土地上的房屋购买人是的非农户，或者城市里的人，买这样的房屋是不受任何法律保护的，属于非法 。
还有一种情况就是，不属于村民住宅用地，而是村集体的集体土地，所谓的官地，被其他村民建设成房屋或者小厂房之类的房屋，并且向村集体支付了一定年限的租金，而且建设得到了政府土地管理部门的批复，这种情况一般在合约期内买卖，村民都默认合法 。
如果属于村集体人员，强占属于村集体的官地，然后建设房屋，但没有当地土地管理部门的批复，无论在卖给谁都是不合法的 。
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