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转贷是什么意思通俗的解释

转贷是什么意思通俗的解释，有小伙伴知道是什么意思吗，不知道的话，跟小城生活网的小编一起来了解下 。

转贷是什么意思通俗的解释1

贷款转贷的意思就是将贷款转给别人，让别人成为贷款的还款人，承担贷款的还款责任，一般原借款人因为触犯刑法等原因丧失民事行为能力无法偿还贷款，或是因为转卖还没还清的贷款购买的房屋或汽车，或是其他原因无法还款时，都需要办理转贷手续，将贷款转给别人，让别人来偿还剩余的贷款金额，转贷需原借款人和转贷后的还款人一起到贷款银行办理相关的转贷手续 。

转贷是什么意思通俗的解释2

贷款转贷的意思就是将贷款转给别人，让别人成为贷款的还款人，承担贷款的还款责任，一般原借款人因为触犯刑法等原因丧失民事行为能力无法偿还贷款，或是因为转卖还没还清的贷款购买的房屋或汽车，或是其他原因无法还款时，都需要办理转贷手续，将贷款转给别人，让别人来偿还剩余的贷款金额，转贷需原借款人和转贷后的还款人一起到贷款银行办理相关的转贷手续 。

拓展资料

一、转贷的主体必须是是金融机构，否则可能会构成犯罪 。转贷业务一般在房地产交易中出现 。准备好所需要的材料是转贷成功的条件 。如果您想卖掉贷款所购房屋，但因贷款没还完拿不到房产证卖不了时，您可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务，把您名下的贷款转到已向您交付了首付款的买家名下 。

二、办理住房贷款的“转贷”业务的过程是：提出申请，房产评估，银行审批，签署合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款 。贷款条件 ：

1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；

2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；

3、原商业性质贷款必须是购房贷款（办房屋所有权证前办理的商业购房贷款）且转贷时无两个月以上欠款 。

三、所需资料 购买商品房转贷所需资料：

1、 《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》一式四份；

2、商品房买卖合同原件及发票原件；

3、原商业贷款借款合同原件；

4、转贷申请人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件；

5、贷款银行打印的余额对账单；

6、房屋所有权证及国有土地使用证原件 。

四、购买二手房转贷所需资料：

1、《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》一式四份；

2、房屋所有权证及国有土地使用证原件；

3、原银行贷款的房产抵押评估报告（或契税完税凭证原件）及买卖契约；

4、原商业贷款借款合同原件；

5、转贷申请人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件；

6、贷款银行打印的余额对账单 。

转贷是什么意思通俗的解释3

1、贷款转贷的意思就是将贷款转给别人，让别人成为贷款的还款人，承担贷款的还款责任，一般原借款人因为触犯刑法等原因丧失民事行为能力无法偿还贷款，或是因为转卖还没还清的贷款购买的房屋或汽车，或是其他原因无法还款时，都需要办理转贷手续，将贷款转给别人，让别人来偿还剩余的贷款金额，转贷需原借款人和转贷后的还款人一起到贷款银行办理相关的转贷手续 。

2、转贷分为两种，一种是借新还旧，指的是个人或是企业在贷款到期之前，向银行提出申请并在银行同意之后，然后再向银行申请办理新的贷款来还旧的贷款 。另一种是住房贷款的一种办理渠道，指的是房屋贷款的原借款人将名下的贷款，转到已经向自己支付了首付款的买家名下 。

拓展资料

转贷具体操作

贷款条件

1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件;

2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证;

3、原商业性质贷款必须是购房贷款(办房屋所有权证前办理的商业购房贷款)且转贷时无两个月以上欠款 。

所需资料

购买商品房转贷所需资料:

1、《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》一式四份;

【转贷是什么意思通俗的解释】 2、商品房买卖合同原件及发票原件;

3、原商业贷款借款合同原件;

4、转贷申请人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿原件;

5、贷款银行打印的余额对账单;

6、房屋所有权证及国有土地使用证原件 。

操作流程

1、借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程;

2、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件(需加盖银行公章);

3、借款人带好转贷申请表、他项权证复印件等资料回到公积金中心，中心工作人员再次审核通过后，由担保公司出支票，借款人拿支票到原贷款银行还清贷款余额;

4、最后，借款人到公积金中心签订贷款合同、担保合同并缴纳担保费 。

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