燕郊的房子值得购买吗？
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1刚需考虑收入预期和负债能力 ， 该买则买如果是刚需住宅 ， 不要顾虑太多 ， 一套房子买的是背后的城市化福利和资源 ， 有一套自住房 ， 很多事情也有了便利 ， 有有了安稳的生活基础 。考虑好自己的收入预期和负债能力 。在保障基本生活质量下 ， 在通胀 ， 钱不值钱的环境下 ， 利用资金杠杆撬动一个固定房产 。
投资房产考虑人口的流动性如果是投资二套房 ， 目前城市化进入下半场 ， 三四线和农村还有很大的改造空间 ， 需要继续完成商业配套建设 ， 现在各大城市也在降低落户门槛 ， 吸引人才流入 ， 只有人口持续流入 ， 才能保持房价稳定和未来的增值空间 ， 不然所谓的高房价就是一戳就破的泡沫 ， 燕郊处于北京和天津的交互地带 。人口缓冲的需求 。未来还是有空间的
3考虑城市商业和产业配套是否成熟短期政策都在抑制房产炒作 ， 短期变现很难 ， 只有出租 ， 租金可以缓解一部分供房压力 ， 后期看好房地产下半场增值空间 ， 就要看这个城市的规划和一二线的关联度 ， 辐射效应有多大 。有持续流入的人口和 ， 逐步完善的商业配套 ， 房子就有投资价值 ， 北京和天津的辐射带动效应在那里 ， 未来还是有增值效应
你怎么看燕郊房价 ， 会配置那里的房产吗？评论区分享交流
其他网友观点燕郊的房子目前属于限购没有资质买不了 ， 主要看位置和价格如何 。
燕郊限购一来 ， 房价一路下跌 ， 现在好位置的就是燕顺路上 ， 现在均价二万左右 ， 在往燕郊里面去房价属于一万七八 ， 差点的福成的一万五六也能买到 。这说的都是二手房70年住宅的交易市场 ， 一手房住宅只有两个但没有资质不能购买 。
【燕郊的房子值得购买吗？】反正现在燕郊的二手房只要没有资质建议不能购买 ， 有资质的话可以考虑好位置便宜的房子进行购买 。
不过一手房有40商住可以购买（燕顺路） ， 性价比也挺高 ， 不用有任何限制 。了解更多的私下探讨 FQloushi
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其他网友观点
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记得在2018年初的时候 ， 有媒体报道燕郊房价从4万元/平方米 ， 跌至2.8万元/平方米 。实际上环京楼市前二年都在下跌 。进入2019年环京楼市的成交量似乎有恢复的迹象 。在经历过一段时间的调整 ， 有很多网友提出 ， 燕郊的房子价位基本合理 ， 现在还值得购买吗？
实际上 ， 燕郊这边的房子是有钱人看不上 ， 而穷人又买不起 。对于有钱人来说 ， 买房到燕郊离天安门有30公里 ， 根本没这必要 ， 直接在北京市中心购置房产就可以了 。而对于没钱人 ， 觉得燕郊在环京地产中有霸主地位 ， 只是价格这么高 ， 有点承受不起 。
其实 ， 燕郊最大的优势是 ， 地理位置是所有临近北京的环京地产里位置最好的 ， 距离天安门的距离比北京很多郊区县都要近得多 。从燕郊迎宾路到潞城地铁站十几公里 ， 到国贸三十多公里的距离为新市政府区域和CBD区域的上班族提供了一个不错的选择 。
此外 ， 北京后期规划的地铁线路 ， 可能会向燕郊方向延伸 ， 更是会给其增色不少 ， 可以大大增加在交通方面的潜力 。这个优势是其他环京地区无法企及的核心竞争力！也定位了自己北京后花园的地位 。
但是在燕郊买房也有明显的缺陷：首先 ， 本来交通便利是燕郊的优势 ， 但拥堵成了燕郊置业的致命伤 。因为 ， 大家都在燕郊买房置业 ， 导致燕郊人口数量暴增 ， 人口高密度是燕郊拥堵问题始终无法解决 ， 这种情况未来只会加重不会减轻 。
再者 ， 庞大的人口基数造成了所有配套设置都是欠缺的 。举个例子 ， 从目前几次大规模降雨的情况看 ， 燕郊每次都成为水城 ， 而毗邻的通州却没有任何问题 ， 说明市政建设力度需要提高 。再加上燕郊的这边的教育也成最大隐患 ， 当地没有什么像样的学校 ， 家长只能把孩子送到北京市区的学校去读书 。
最后 ， 燕郊除了房地产业外 ， 没有自己的核心产业 ， 在燕郊买了房子的人 ， 无法在附近就业 ， 一定要跑到北京市区去上班 ， 那么燕郊就成为了名副期实的睡城了 。而且燕郊现在的房价要比隔壁的通州要贵很多 。这也导致了更多在北京买不起房的北京人 ， 选择到通州去购房置业了 。
实际上 ， 能否在燕郊买房子 ， 如果是投机性购房的话 ， 由于交通拥堵、配套设施差、无核心产业 ， 燕郊房价上涨空间不会很大 ， 投机性购房者就没必要买了 。但是自住性购房者 ， 就是在北京买不起房 ， 但一定要圆上住房梦的家庭 。现在还是应该等一等的 ， 毕竟燕郊房价还存在一定的泡沫 ， 挤干泡沫再买房也不会迟 。
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