什么是商业用房小产权
【什么是商业用房小产权】商业房小产权就是在用来作为商业经营的房子 ， 拥有的是小产权 。第一种解释就是购房人的产权是由发展商的一个产权分割而来的 ， 所以叫做小产权 。第二种解释就是房屋在转让的时候是否需要缴纳土地出让金 ， 不需要缴纳的叫做大产权 ， 需要补交土地出让金的叫做小产权 ， 经济适用房就是小产权房 。第三种解释就是发证机关来进行区发的 ， 国家不发产权证 ， 而是由乡镇政府发产权证书的 ， 叫做小产权 。第一种和第二种的小产权都是合法的 ， 只要购房款交够或者是补交土地出让金之后 ， 就可以自由买卖所购买的房屋 。但是第三种小产权是在法律上有比较大的争议 ， 如果拿不到真正的法律意义上的产权证 ， 是无法对所购买房屋进行转让交易的 。
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