最新消息|贝壳找房回应浑水公司做空：对中国房产交易行业缺乏基本认知_贝壳找房回应浑水公司做空：

贝壳找房对浑水公司的做空报告再度作出回应。12月17日晚间，居住服务平台第一股贝壳找房（NYSE：BEKE）发布回应称，根据对报告的初步审阅和评估，公司认为该报告毫无事实依据，存在大量事实错误、未经证实的陈述以及误导性猜测和解读。报告也显示出浑水对中国的房产交易行业缺乏基本的认知。
前一日，贝壳找房遭到浑水调研公司（Muddy Waters Research）做空，当日（美东时间12月16日）贝壳找房收盘价下跌1.98%，每股报18.31美元。
根据沽空报告，浑水公司质疑贝壳找房主要有三大内容。
一方面，浑水公司认为，贝壳2021年第二季度至第三季度的新房总交易额（GTV）被夸大了126%，由此产生的佣金收入也夸大了约77%-96% 。

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报告指出，贝壳向投资者报告的交易量、门店数量和代理商数量与其从贝壳平台的多月数据收集中获得的交易数据之间存在巨大差异。浑水通过对贝壳门店进行初步尽职调查（包括实地采访和实地考察）证实了这些差异。“贝壳找房像瑞幸咖啡一样，是一个巨大的骗局。”浑水公司在报告中写道。
另一方面，浑水质疑贝壳存在大量存在“幽灵店”和注册成不同分店但实则在同一办公地的“克隆店”，并以此来虚报门店数量。
第三方面，浑水认为贝壳找房虚增经纪人数，贝壳声称上海拥有2.1万个经纪人，但浑水公司在工商查询显示只有9998个。
对于浑水公司方面的质疑，贝壳找房于12月16日晚间回应，贝壳确保财报数据的真实性和规范性，欢迎各种调查，但坚决抵制任何机构的恶意做空行为。浑水因为不了解中国房产市场，缺乏对贝壳业务的基本认知和三张报表的正确解读。
同时，贝壳找房也于12日晚对浑水做空报告作出详细回应。
关于新房交易GTV和收入。贝壳找房指出，浑水抓取交易量数据的方法是错误的，其对于贝壳的新房交易GTV和收入的计算存在严重遗漏。我们提供新房交易的通路有四条：一、链家门店；二、平台连接门店；三、新房销售团队；四、其他销售渠道。而在其报告中只计算了第一、二种方式，却遗漏了第三、四种方式。不仅如此，在估算第一、二种通路的GTV和收入上也有明显的问题。
贝壳找房再次重申此前披露内容的准确性。2021年第二季度和第三季度，公司的新房交易GTV分别为4983亿元和4101亿元。第二季度和第三季度新房费率分别为2.79% 和2.77% 。二季度和第三季度的新房交易服务收入分别为139亿元和113亿元。同时，第二季度和第三季度向开发商收取的现金分别为138亿元和148亿元。