视点·观察 央视调查：长租公寓连环爆雷 成都从源头防范化解社会风险( 四 )
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因为合同补充条款的存在 ， 代永芳在后期协商中掌握了更多主动权 。在社区和民警的帮忙协调下 ， 受到影响的20个租户中 ， 有7户选择直接搬离 。另外13户分别接受了代永芳提出的解决方案 ， 房租月付 ， 金额由之前的1230元降至700元 ， 双方各承担一部分损失 。
开设企业监管账户 加强租金监管
为了规范房屋租赁市场 ， 成都市建立健全监管制度 ， 从源头上减少风险 。截至目前 ， 累计开设企业监管账户338家 ， 注销住房租赁市场主体1256家 ， 纳入异常经营名录1832家 ， 下架不合规房源信息约13万条 ， 备案租赁合同约20万件 。
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成都市住房和城乡建设局总工程师 杨运坤：去年我们专门出台了几个文件 ， 我们要求租赁企业到我这开报告 。经过我们认可的 ， 才允许对外发布房源 。发布房源之后 ， 租金监管就更上了 ， 发布房源时 ， 就要宣传租金监管账号 。租客在租这套房子时 ， 就能够同时了解有个监管账号 ， 三个月以上的租金应该存入这个监管账号 。
大数据哨兵系统 上门排查 科学监控企业经营行为
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为了动态掌握市场情况 ， 及时发现风险隐患试点中的大数据哨兵系统 ， 也在寻求对企业的经营行为进行科学监控 。
2020年8月 ， 成都警方开始与社区网格员一起定时开展扫楼行动 ， 随时掌握企业的经营内容 。
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成都市公安局副局长 周刚：除了大数据以外 ， 我们全市的公安民警、社区民警、经侦民警还在写字楼集中的地方 ， 对所谓新业态的集中区域 ， 通过社区民警、经侦民警上门排查 。
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