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小欣说法 最新！！！长清区文昌片区拆迁安置补偿方案公布，你拿多少钱？( 二 )


三是原户口在本村 ， 在村内有合法住房并长期生活居住 ， 且在户口冻结之日前已待业、失业的人员 ， 由其原工作单位及区级以上（含区级）不动产登记部门出具无福利住房证明的 。
四是在拆迁过渡期间（自拆迁安置协议签订之日起 ， 安置房分配前三天零时止） ， 依法结婚、生育的新增集体经济组织成员 。
10.下列人员不予安置：
一是已按照集体经济组织成员享受过集体土地上房屋拆迁安置补偿政策的人员 。
二是在拆迁范围内无合法房产的集体经济组织成员（不包括本方案第四条第三款确定的情形） 。
第五条拆迁补偿
1.以宅基地面积作为安置依据的 。 有合法房产证的 ， 证载面积抵扣安置房面积后剩余的面积按照鲁国土资字〔2017〕383号标准给予补偿；无合法房产证的 ， 认定补偿房屋面积最高不超过260㎡ ， 按由高到低的顺序砖混（楼）、砖混（平）、砖木确定面积 ， 原房屋面积抵顶安置房面积后剩余的面积按照鲁国土资字〔2017〕383号标准予以补偿 。 抵扣顺序为砖混（楼）、砖混（平）、砖木等符合抵扣标准的房屋 。
2.以被安置人口作为安置依据的 。 按每人40㎡进行抵扣 ， 抵扣顺序为砖混（楼）、砖混（平）、砖木等符合抵扣标准的房屋 。 有合法房产证的 ， 超出每人40㎡的部分 ， 按照鲁国土资字〔2017〕383号标准予以补偿；无合法房产证的 ， 认定补偿房屋面积最高不超过260㎡ 。
3.在本村拥有合法房产且长期居住的非集体经济组织成员 ， 有合法房产证的 ， 原住房按照鲁国土资字〔2017〕383号标准予以补偿；无合法房产证的 ， 认定补偿房屋面积最多不超过260㎡ 。 具体实施细则由街道指挥部和相关村居研究确定 。
4.因土地征收需要搬迁村公共设施或公益事业用房、村集体企业用房及其他非居住用房的 ， 按照省有关部门批准的补偿标准予以补偿 。 提供经营面积证明和营业执照等材料后 ， 房屋及附属设施的搬迁费按照该建（构）筑物补偿费总额的20%予以补偿 。
5.搬迁费和过渡安置费的发放 。 房屋搬迁费以被拆迁房屋建筑面积（最高不超过260㎡）25元/㎡计算 ， 一次性支付两次搬迁费 。 每月过渡安置费按应安置面积25元/㎡计算 ， 过渡期暂定为36个月 ， 自签定拆迁安置补偿协议并腾空验收之日起 ， 按月计算 。 若逾期不能回迁的 ， 过渡安置费双倍发放（按月计算） 。
第六条拆迁奖励
1.设立拆迁先进奖 。 各村居在规定时间内完成全村拆迁安置补偿任务的 ， 视情况给予奖励 ， 由村两委会按相关程序统筹使用 。 具体奖励方案由街道指挥部另行研究确定 。
2.签订拆迁安置补偿协议后 ， 以被拆迁房屋腾空验收时间确定安置房选房顺序 。
3.对在规定时间内签订安置补偿协议并腾空房屋经验收合格的被拆迁户给予奖励 。 自*年*月*日起 ， 安置补偿协议的签订和腾空房屋时间总计30天 。 其中在*年*月*日前（前20天）签订协议腾空房屋并验收合格的 ， 给予5万元奖励；在*年*月*日前（后10天）签订协议腾空房屋并验收合格的 ， 给予2万元奖励；在*年*月*日后签订协议腾空房屋并验收合格的 ， 不予奖励（具体签约、腾空房屋时间以指挥部通知为准） 。
第七条证明资料提交
被拆迁户签订拆迁安置协议时须提交以下有效证明及相关材料：
1.户口簿原件及复印件；
2.结婚证原件及复印件；
3.身份证原件及复印件；
4.土地使用证和房产证原件；
5.无产权证的房屋由村两委会出具产权确认证明；
6.非村集体经济组织成员需提交村两委会出具的长期居住证明;
7.购买房产的提交房屋交易证明材料 ， 并由村两委会出具长期居住证明 。
8.被安置人需提交的其他资料 。
第八条组织实施
由街道指挥部负责宅基地面积的认定、组织协调村居人口的审核认定、房屋及地上物的清点丈量、拆迁安置补偿协议签订及兑付补偿款、拆迁队伍确定、组织实施拆迁、村民安置房的分配等涉及城中村改造拆迁补偿相关工作 。 项目拆迁安置补偿工作涉及社会中介服务机构参与的 ， 由街道指挥部按相关程序确定 。 项目拆迁安置补偿涉及的拆迁服务由区房屋征收服务中心负责组织实施 。
项目所需资金由城建公司负责 ， 经区指挥部同意后拨付到街道指挥部 。 自签订拆迁安置补偿协议、房屋腾空验收合格并通过资金审计核准后一次性结清拆迁补偿及奖励费用 。
城中村改造项目范围内建筑物由街道指挥部按相关程序确定专业拆迁队伍依法拆除 。 其他任何单位和个人不得擅自拆除 ， 否则一切后果自负 。

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