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上海二手房审税严格，需要准备以下材料 ， 一般买家需要携带身份证原件（复印件2份），户口簿原件（复印件2份），结婚证原件（复印件2份），有小孩的 ， 小孩出生证原件（复印件2份），外地户口要交税的税单或社保 。卖家需要提供身份证原件（复印件1份），有小孩的，小孩出生证原件（复印件1份），原购房发票（复印件1份），原契税单（复印件1份），动迁房的要动迁协议原件（复印件1份） 。审税是审核买受方的名下是否有房产税（有的话 ， 交易前需结清才能正常交易），二手房审税的主要流程是先进行核价，上家和下家对税务进行申报，其次，对房屋的状况进行查询，随后下家持原有住房信息的查询结果等待审税，最后办理产权的过户并领取房产证同时进行的还有查询是否限购 ， （是否有购买资格） 。与此同时进行的还有“核价” 。这三步走完（核价在过户前完成即可），审税就算完成 。房产审税一般需要20个工作日 。
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