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房产证使用期限提前六年,是因为房产证上的时间属于拿地时间,所以要早一些 。拿地时间就是征地时间,指的是开发商购买土地回来的那个时间,例如住宅是70年使用期限,那就是从开发商购买土地的时间开始来计算,而不是房子建好的时间开始计算 。
【为什么房产证期限提前六年】房产证只能由房地产主管机关发放 。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况,以及是否设定担保物权等状况 。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证 。
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