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公摊面积会从住房里扣,也就是会算在房屋实际面积里面 。房屋实际面积是由房屋的实际使用面积和公摊面积组成的,并且也是会记录在房产证上的 。公摊面积同样需要业主支付金额,并且公摊面积由所有业主公用,个人不能私自占用 。公摊面积越小,意味着得房率越高,业主花在不可支配面积上的钱也较少,不过,公摊面积过小,也会在一定程度上影响整体的美观和寓居的舒适度 。
【公摊从住房里扣还是另算】公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值勤警卫室、共用墙体 。除此之外,这些不会包含在公摊内：库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等不会计入公摊 。
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