农村房屋拆迁时，外来户补偿会比本地户低吗？ _外来户

【农村房屋拆迁时，外来户补偿会比本地户低吗？】农村房屋拆迁时，外来户补偿会比本地户低吗？

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现我以在基层工作并经历过此类事件，谈谈我的一些体会和看法。农村房屋拆迁，补偿款分为两部分。一是房屋本身的补偿款。二是宅基地补偿款。房屋本身的补偿标准，是由拆迁办委派的评估公司，根据房屋的结构、檐高、折合成新价（新房建成的现行价格和使用年限综合打折）、而进行综合评估得出的价格。宅基地补偿是根据各地区政府的综合全要素而给出的价格。

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外来户的补偿会比本地户低吗？在房屋的补偿款上，外来户与本地户享有同等补偿。因为房屋的价格是基本建筑材料；建筑辅料；及装饰材料；和人工工资；构成的。这些无论是外来户还是本地户都是一样的。故在这方面没有外来户和本地户之分。

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宅基地补偿。宅基地补偿款全国没有统一标准。是由拆迁地所在的政府综合土地市场的全部要素而定出的价格。一般在拆迁或拆旧前，拆迁或拆旧所在地的政府或相关部门，都会发文公示的。如果你的祖辈直至你这一代，一直生活或户口都在本村，那你就属于你们村集体经济组织成员。可以享受宅基地补偿。如果你己离开农村，户口也不在本村，但你的父亲或爷爷为你留有宅基地或住宅土地使用证的，你也可以享受宅基地补偿。如果你在本村，一个户主名下拥有多处宅基地的（这在1985年至1992年较多，是因当时法律法规不健全，颁证不规范造成的），那对不起，这属于一户多宅。与一户只享有一份宅基地相冲突。故只能享有一块宅基地补偿。如果你是外来户，但你拥有宅基地证或房屋士地使用证，那你是可以享受相应补偿的。如果你是外来户，仅仅是有本村户口，没有宅基地证，或房屋土地使用记。那你不属于本村集体经济组织成员，不能够享受宅基地补偿。

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当然，我讲的只是个大概。各地区因经济发展的背景不同，在拆迁或拆旧的细则上也有所差异。如果你因这方面还有纠结，请关注当地政府或相关部门的拆迁或拆旧文件及细则。

其他网友观点

农村房屋拆迁时，外来户补偿会比本地户低吗？

外来户的补偿会比本地户低？不见得啊。虽然是外来户，但是的看看外来户现今的状态如何。

1、从外地来本村的，但是户口已经落在了本村。这种情况就是本村集体组织成员了，会享受和本村集体组织成员一样的待遇。也就是说，这样的“外来户”也可以正常的申请宅基地，正常的通过村委会来转让和受让宅基地，也可以正常的对宅基地进行确权了。这样的“外来户”其实已经谈不上外来户了，在拆迁时，可以享受正常的本村集体组织成员的待遇。

2、从外地来本村的，但是户口没有落在本村，还是城市户或者是其他地方的户口。这类“外来户”是算不上本村集体组织成员的。如果有宅基地，也是没有《农村宅基地使用证》的，说白了就是没有宅基地使用权。这种情况基本都是通过继承老人或者亲属的宅基地，在村子里居住。

还有一种情况是外来人口，长期在村子里从事农业生产的，这类人口户口不在本村。但是因为长期农业生产，有的通过村委会在村子里闲置的宅基地或者无主的长期闲置的空房子里居住。这类情况基本上在每个村子里都有，还有的是在耕地边缘建设的临时性的看护性质的房子。

对于这类人口，拆迁补偿和正常村集体组织成员差距较大。主要的是这类人员仅有地上房屋补贴，而对于长期从事农业生产的外来人口来说，可能地上房屋补贴都没有。缺少安置费和宅基地补偿费这两个补贴的。这也是为什么外来户的补偿标准和本地户补偿标准差距较大的原因。

3、还有一种情况是乡镇聘请的外来技术人员、归国华侨、复转军人等这类特殊人口，虽说户口不在村子里，但是也可以根据《农村宅基地管理办法》的相关规定经过县、乡镇两级政府批准申请宅基地的。对于这类特殊的“外来户”，农村房屋拆迁补偿和正常的村集体组织成员是一致。

所以，虽然说是外来户，但是需要看外来户现在的户籍状态和宅基地状态来判断是否能享受本村集体组织成员的补偿标准的。以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。

其他网友观点

征地补偿是按当地政府出台的补偿标准补给拆迁户，不存在外来户与夲地户多与少的问题，房屋拆迁补偿标准是统一的。