城镇户口，农村老家继承的房子比较破旧，想修缮一下，如何既符合规定又使房子翻新？ _翻新

城镇户口，农村老家继承的房子比较破旧，想修缮一下，如何既符合规定又使房子翻修？

城镇户口依法继承了老家的房屋，获得继续使用宅基地的权利，按照规定，在房屋失去居住功能以后，村集体就会收回宅基地，分配给村里其他需要宅基地的村民。

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农村宅基地是村集体分配给本村村民依法用于建设住房的土地，村民只有使用权，所有权是属于村集体的，所以宅基地是不能作为遗产来继承的，继承的只是宅基地上面的房屋，在合法继承人继承了房屋以后，可以继续使用宅基地，直到房屋倒塌。不是本村村民，是没有权利使用本村宅基地的，按照规定，不是本村村民继承房屋使用宅基地的，房屋是不能扩建、翻建的。

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现在有些农村宅基地非常紧缺，基本上很难审批到新的宅基地，对于已经失去宅基地使用资格的人来说，不光是村集体盯着你的宅基地，许多没有宅基地的村民也盯着你的宅基地，就等着收回以后分给其他人使用。有些农村，村民关系比较融洽，大家知道你的宅基地是祖上流传下来的，对于你翻新祖屋也没有意见，在翻新了以后也没有人举报，有时候也就混过去了，如果遇到举报，你新修的房子可能就有问题了。

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针对题主的问题，最保险的方法是，把你们家任何一个人的户口迁到老家，这样一来，你就是名副其实的本村村民，你也能够把宅基地使用权变更到你的名下，你就可以名正言顺的翻新你的房屋了，也不怕别人觊觎你的宅基地。

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问：城镇户口，农村老家继承的房子比较破旧，想修缮一下，如何既符合规定又使房子翻新？

农民只有土地的使用权，所有权属于集体，户口一旦迁出了本集体，会损失相应的权益，而最明显的就是农村房子和宅基地的事情。

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【城镇户口，农村老家继承的房子比较破旧，想修缮一下，如何既符合规定又使房子翻新？】户口迁出原集体后，根据相关规定想在农村老家新建房子和翻建房子是不允许的，而房子是私人财产，因此可以继承，而地随房走，拥有了房子，就代表着继续拥有所占宅基地的使用权，房子倒闭，村集体有权利收回宅基地，如果房子出现了简单的破损，可以进行维修，这样确保房子一直完好，就可以继续住下去。

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但是万一哪一天因为疏于管理，房子没有注意导致倒塌了怎么办？可是户口又已经迁出农村，如果想在农村翻建房子也是有办法的。

比如所在的户口家里还有人的户口留在农村，可以借用他们的名义在农村建房，一切手续都能办下来，这样就可以确保楼主的要求。

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城镇户口，农村老家继承的房子比较破旧，想修缮一下，如何既符合规定又使房子翻新？

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城镇户口也就是非农业户口，按照法律规定是不能在农村购买宅基地的，否则就是违法行为，没有法律保障的，利益是没法保障的，这一点毋庸置疑。毕竟宅基地是村集体的特殊财产，即所有权归村集体，不能在市场上自由的买卖和交易。对于城镇户口继承了农村老家的房屋，这是可以的。主要是国家为了鼓励农民进城买房居住，而且可以继承或者保留农村的房屋，这也是一项重要的惠农政策，也是发展新农村建设的一个方式方法，当然也是推进城乡一体化的主要的措施。

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对于继承农村的老房子有点破的问题，如果进行简单的修缮是可以的，进行翻新的可能性不是太大。当然事在人为，并不是所有的路都被堵死了，还是有办法进行房屋翻新的。比如说继承的房子的户主的名下还有本村的户籍的人，可以借着这个人的名字对房屋进行翻新。还可以自己在继承的房子里进行居住，居住时间比较长，向村集体写个书面申请，然后上报说以危房的形式进行翻新，毕竟自己没有其他的房产就可以了，还需要有安全的房子进行居住的。其实对于农村的房屋翻新的问题，一般是民不告官不究，所以要与村集体以及本村的村民搞好关系，翻新的房子符合当地村级规划，遵守村规民约，这样一般就会把房屋进行翻新了。