什么样的房子才是真正的地铁房，买地铁房一定会涨价吗？
开发商宣传的地铁房，应该是属于北上广深这样的地方，所衍生出来，也称之为十分钟商圈，也就是说骑自行车可以十分钟到达，步行半小时可以到达，也就是说距离地铁三公里之内的房子，都可以称作地铁房，实际真正的地铁房，15分钟之内可以走路到达的房子，属于真正的地铁房 。
文章插图
地铁房不见得一定会涨，但是在房价上升的时候，房价涨的会更多一点，在房地产下行的时候，房价跌的时候可能会更少一点，不仅仅是地铁房，包括学区房，小户型，特色房，都有这些功能，小户型的房子，农村人比较喜爱，总价比较低，他们就喜欢用低价买房子，这样就可以给儿子娶媳妇了，特色房就是那些海边，江景房，别墅，大SOHO，以及一些特殊的房子，小区逼格高，人车分流，等等，非常人性化的设计，这些房子，都会具有和地铁房一样的能力和功效，这也算是有特色的房子 。
识别地铁房，就是看一看能不能15分钟走到，如果能走到，说明就是地铁房，特别是在大城市，不过兰州这样的小城市，可以缩短到十分钟，十分钟之内可以走到，就可以算得上地铁房，十分钟能走多远，按照大城市的标准，按照部队的行军方法，每小时6到8公里，十分钟时间，不得超过1.5公里 。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问，可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦 。
其他网友观点其实参考一下近几年新通地铁的城市就知道了 。没有具体公示和开工之前，都是谣言满天飞，开发商为了忽悠更是无所不用其极 。而一旦哪个片区有开发商炒作，周围老住户当然希望自己房子升值，于是也跟着一起传谣 。
其实什么叫地铁房？距离地铁口1公里范围内的才叫地铁房，有的楼盘距离地铁口坐公交两三站甚至更远的也自称地铁房，刻意炒作概念 。
而且即使是真的地铁房，但因为地铁规划都开工前就会公示的，而且从开工到建成至少也要两三年时间 。这就给了地铁房很长时间的炒作期 。
在这初期低价入手的人，是真的有利可图，因为初期炒作力度最大，也是影响力最大的阶段 。但中后期涨势就比较小了，而且较慢，这个阶段接手属于高位接盘，想接手赚差价的难度就大多了 。因为地铁消息炒作多年，真到开通以后那就叫利好兑现了，就没有进一步的增值空间了，如果不能确保短期可以赚到稳定的收益，那么这样最高就是存在较大风险的 。
至于没谱的就更不敢轻易出手了，若是连公示都没有，那一切全靠猜 。如果那么肯定自己的房子是地铁房，他为什么不等到公示线路以后坐等升值再卖？所以自己的判断和了解很重要，至少要去规划局了解一下有关信息，多方收集消息并自己理性分析以后才能出手 。
至于已经建成的线路周边，也不是离得近就一定值得买 。毕竟地铁沿线并不都繁华，也有相对冷门的区块，此类区块就要结合区域规划来看，不见得都是价值洼地 。相对繁华的区块而且紧邻地铁的肯定很贵，已经没有什么性价比可言，那么该区域周边相对低价的是可以考虑的，离地铁口略远也没关系，因为这有商圈和地铁的双重属性 。
其他网友观点感谢您的邀请，希望我的回答对您有帮助
1、步行400米内称为正地铁房，800米内称为准地铁房，1.5公里内称为近地铁房
2、地铁拉伸城市骨架，未来的人买房更注重居住舒适度，地段、地铁、居住舒适度是核心标准
【什么样的房子才是真正的地铁房，买地铁房一定会涨价吗？】3、800米内地铁房交通方便，抗跌能力强
推荐阅读
- 想在威海买海景房，有什么好的建议吗？
- 在头条上看到好多两三千工资的评论，是真的还是假的呀。两三千是指交完五险一金的吗？
- 按揭30年买房，还款利息总额几乎等于房价总额，真的合适吗？
- 普通工薪阶层月薪3000左右，能推荐一款车吗？要养的起，省心的？
- 运动的意义和价值句子 体育运动的意义
- 映日荷花别样红的别样是什么意思 满园春色关不住一枝红杏出墙来的意思
- 怎么区分帕萨特和辉昂 辉腾和帕萨特的区别
- 垒球规则简单说明 垒球规则
- 一般蹲便器的尺寸是多少 蹲便器安装尺寸
- 六艺中的御指骑马还是驾车 古代六艺中的御是指