房产抵押贷款最快几天放款 抵押贷款需要多久
1.二手房抵押贷款
一般来说，银行抵押贷款会在其他权证抵押后的1~3天出来 。有几种情况可能会耽误贷款 。
【房产抵押贷款最快几天放款 抵押贷款需要多久】1.贷款实际使用过程中发现的问题、第三方贷款账户的不规范或第三方贷款企业的不安全因素 。
2.贷款中心发现贷款材料存在一些问题，需要进一步审批和确认 。
3.每年年底或者资金紧张的时候都会延迟放款，尤其是12.1-12.31期间，最紧张的时段是12.25-12.31 。在此期间，银行基本都是捆绑账户，无法办理放贷业务 。
4.从审批到放款时间过长，征信过期，客户需要更新征信 。征信时限一般在一个月以内 。
5.放款前，重新核对征信后，发现客户征信存在一定问题，产生新的信用负债或房贷负债，信用卡使用过多，征信查询过多，会影响最终放款 。
至于房贷的放款时间，房贷的放款时间一般和当地银行的房贷政策有关，政策收紧额度，所以快贷大概需要10天，慢贷可能需要2~3个月 。所以，如果房贷还没还，建议耐心等待 。记住:每个银行的审批都是有效的，可能是一个月，也可能是三个月 。最好办理完所有手续，在授信审批期内等贷款 。银行的放款时间一般是营业网点下班后的下午5点到晚上8点 。没拿到账也不用担心 。有时候银行系统之间的对接会有延迟 。一般第二天上午11点前到账是正常的 。
2.二手房按揭贷款
按揭贷款的放款时间各家银行不一样 。不过首先要知道的是，在全国各地，公积金贷款买房放款时间是最慢的，大部分都需要等2-3个月左右才能放款 。而个人商品房贷款的时间取决于当地银行 。一般来说，在银行申请住房抵押贷款，有的银行可以30天放款，比如武汉农业银行、平安银行等 。还有一些银行放款需要50天左右 。以武汉为例 。武汉发放住房按揭贷款需要30天的银行主要有平安银行、农业银行、邮政银行 。其他银行，如民生银行、光大银行、中信银行、交通银行等 。，需要60天甚至90天才能放款 。今年8月份申请贷款，如果没有找到加急贷款，一般会等到来年年初再贷款 。还有一个提前放款的小方法，就是在同等条件下，让银行提高利率，为银行多创造收入，这样你就可以优先放款 。如果能配合一些理财，一定是同步借贷第一人 。别说是我说的 。哈哈的笑
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