第三套房如何认定
1、个人名下有两套商业贷款记录 ， 一套已还清并出售 ， 另一套未还清 ， 这种情况如若再次贷款 ， 视为第三套房 。
2、个人名下有两套商业贷款记录 ， 全都已经还清了 ， 而且出售 ， 虽然能够提供两套住房出售证明 ， 个人名下无房产 ， 但再贷款时视为第三套房 。
3、个人名下有一套商业贷款已还清 ， 另一套是公积金贷款也已经还清 ， 借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产 ， 视为第三套房 。
4、个人名下首套房公积金贷款 ， 二套房商业贷款 ， 再次贷款还准备用商业贷款的话 ， 视为第三套房 。
5、夫妻双方 ， 婚前一方使用商业贷款购房 ， 另一方购房用的是公积金贷款 ， 婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款 ， 视为第三套房 。
【第三套房如何认定】6、夫妻双方 ， 一方婚前有房但无任何贷款未出售 ， 另一方曾用商业贷款为父母买过房产 ， 结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房 。根据公积金贷款的现行政策 ， 无论个人名下房产是否已出售 ， 贷款是否已还清卖掉 ， 均视为第三套房 。
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