农村宅基地面积和建筑面积有没有关系？ _宅基地

建筑面积是地上建筑物的面积，和建筑占地面积不一样，宅基地面积是指国家批准或规定的面积，特别是农村一户一宅，不能一户多宅，农村宅基地只有本村村民才能享受农村宅基的待遇。

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农村宅基地面和建筑面积是两码事。农村宅基地也是自由地是属于自已自由支配的田，建筑面积是国家规定范围內的固定建筑面积，这两种面积属于每个公民所有。改革开放前每个人都有宅基地面积，违房可建在宅基地上，改革开放以后87年以后生下的孩子宅基地基本上没有了，改革开放以后建筑面积，申报以后建筑面积是属于国家土地面积。所以现在说的违建，是建筑在国家承包田上的士地面积，未经申报的面积叫违建面积，所以宅基地和建筑面积是两码事。

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农村宅基地是经过政府审核批准的法定土地资源，它包括方位，四至地界，面积等等，有详细的绘图和资料说明。湖北现在的宅基地面积只有200平方米，它仅仅就是你的建筑风格的四至滴水的地方。

建房不能不在划定的范围之内，超前或者退后都是违建。

207国道扩宽，街道拆了一半边，村里划定了新的居民小区。第一户建房时感觉离公路有点远，向前推进了半米，村委会和土地资源来测量定位，发现问题，要求农户退回去，不让建，违了规。农户只能打掉牙往肚子咽，好好的圈梁扒了重做，辛亏还没有倒上混土，只是损失了人工。不要以为划定了你的宅基地你就可以随心所欲。

超面积建设也是违建。小规模的，影响不大的交钱可以解决，如果是大面积的违建就要扒了你的违建部分。

这段时间全国范围内在大力整治宅基地违建违章问题。河南超过167平方米都是违建，都是要实行收费。有的人违建面积大一年要交几千，这在农村算是一笔不小的开支。在者说167平方米人住可以，还有鸡鸭鹅猪，各种农具和生产资料也要不小的地方存放。村里没有一刀切，每一户都留有多余的面积。

这段时间重点整治的就是卫星定位后超面积的难搭难建问题。问题突出的都被拆除了。少部分后期也要收费。

一户一宅是国策，不会有动摇的可能！超面积建设是重点打击的对象，也是为将来的土地入市做前期的准备工作。不要以身试法，得不偿失！

【农村宅基地面积和建筑面积有没有关系？】我是@五足人生，老农聊扶贫助残，三农政策，希望得到你的关注与认可！我们一起探讨问题！