视点·观察|浑水做空贝壳，我们去探了探店( 二 )_浑水做空贝壳，我们去探了探

在贝壳发布详细声明之前，中信证券即对浑水报告进行了拆解和反驳，并表示理解公司的业务数据和财务数据，应该清楚公司收入的真实定义，经纪人的真实定义，也需要通盘了解中国二手房交易的数据体系、交易规则，以及不同城市之间市场巨大的差异。还维持贝壳买入评级，目标价30美元。
不过贝壳并非没有忧虑。灵魂人物左晖离世后，虽然彭永东接过了贝壳，但市场仍旧在观望彭永东是否能扛起大旗。房地产行业的不景气更是让贝壳前景不明，今年第三季度更是由盈转亏，一度亏损达17.66亿元（人民币，以下未注明则同）。
对于浑水的做空，景晖智库首席经济学家胡景晖也认为并不会就此结束，“我预计浑水盯上贝壳至少一年了，从去年（贝壳）8月13号在纽交所挂牌，迅速创造了940亿美元的市值之时，就被盯上了。看浑水调查瑞幸信咖啡，他每次对一个做空的标的，都是不惜大量的人力物力去调研的，我认为，浑水发的这份报告，仅仅只是开始。”
北京探店，门店、经纪人一切如常
12月18日，燃财经走访朝阳区劲松一家链家门店。根据贝壳APP显示，该门店有23名经纪人，下午三点燃财经到达该门店时，约有六七名经纪人在店。林琳表示，“（其他同事）出去带看去了。”
同时，多位链家经纪人表示，市场有回暖的有趋势。有经纪人告诉燃财经，12月以来市场回暖，成交量提升，对于贝壳北京公司来说，周末一天的二手房成交量就达到近500单，而上个月同期可能只有300多单。
在林琳给燃财经展示的一张区域成交量趋势图可以明显看到，今年7月、8月存在一个波峰，此后缓慢下降。目前，挂牌量未有变化，带看量却在上升。“如果有好的房源，就得尽快下手，不然就买不到了。”林琳表示。
朝阳区朝阳门外一链家门店的经纪人丽姐指出，本月区域学区房卖得比较火热，成交周期也比上个月快了，“6月到11月初，市场比较低迷，但这一块的购买力强，房价抗跌，还比较稳定。”
东城区崇文门外大街，一路就有7、8家链家门店，其中一门店经纪人辉哥对燃财经表示，本月片区一天二手房就能成交6-8单，周末还能超过10单，“最近房价有一些下调，成交量就上来了。”
西城区新街口门外大街一链家门店的经纪人王兵指出，自10月份以后，市场开始回暖，最近三个月，区域二手房成交量都在递增，10月成交50单左右，11月上升到60单，“这个月到现在，这一片的成交量已经超过上个月的50%了。”在房价方面，他指出，相对于6、7月份还是下降的，但随着成交量增加，房价也会稍微上涨。
但市场也有分化，比如海淀区的市场相对没有那么活跃。