房龄已经快20年了老人居住值得再重新装修吗？ _房龄

【房龄已经快20年了老人居住值得再重新装修吗？】从问题的字面上其实有两个信息。一是二十年的房龄，二是老年人居住。

第一个问题。二十年的房龄。

也就是说房子大约是在2000年左右建造的。比作人体的话，还处在青壮年时期。房子其实还算很年轻。当然应该用心的装修，仔细的保养。这样才能延长房屋的生命周期，更好的为主人遮风避雨。提供一个安全温馨的家。

第二个问题，老人居住。

老人辛勤半生，到了颐享天年的年龄。但此时身体各项机能都出现老化，视力、听力、平衡力、都大不如前。还大多数疾病缠身。并且随着时间的流失，身体还会进一步的退化。甚至还会发生中风、脑溢血、帕金森、失智等极端的现象。所以更需要社会及子女的用心呵护。在居住空间上需要融入适老设计，更他们打造一个安享晚年的家。

文章插图

所以说老年人的居所不但要装修，还要用心的设计规划。提高居住的舒适度，延长生命周期，提高生活质量。

老年人的居所装修和正常家庭装修存在很大的差别，这需要我们的贴别留意。

1.视线通透。

正常空间装修设计，入户需要玄关过渡。增强空间的层次感。但老年住宅更需要视线通透，一目了然。如果外界有人进入家中，老人需要一目了然的看清。增强其安全观。在日常起居中，也要视线通透。比如老伴在厨房做饭。在客厅的人要能清楚的观察的，一旦有什么意外，能第一时间反应。

文章插图

2. 地面平整。

人步入老年，摔跤是最大的敌人。老年人一旦摔跤，导致卧床。肺部感染、褥疮等很快就找上门来，后果很严重。所以地面一定要保持平整。不要有高低起伏等落差。甚至阳台与客厅之间、厨卫与客厅之间也不要留有高低差。在卫生洗浴空间可以利用长条地漏，排水。放置洗澡水外溢。

文章插图

3. 动线流畅。

老年住所的动线规划要流畅，过道及门洞的宽度要考虑到以后轮椅的使用。保持足够宽度及旋转半径。为以后的极端状态做预设。在动线设计上最好能具备洄游，这样老人在居所中活动更加的方便。

文章插图

下面我那以前做过的一个设计案例，来举例来说明。

委托人L先生所在片区房屋回迁，在同一单元，他们家分了两套一样的房子。计划L先生夫妇和孩子居住一套，而父母居住另一套。两个家庭既保持各自的相对独立，又便于相互照顾。

L先生夫妇的新居

希望能便捷、舒适、现代。而给父母的居住的房屋，在设计中需要融入适老化设计，打造一个友善型的居所。让老两口能安度晚年。

房屋信息

户型：三室两厅

面积：116平方

状况：新房毛坯

先看原始户型图。▼▼

文章插图

此房型空间方方正正，使用方便。通风采光也挺理想。三间卧室都集中在房屋西侧，而起居、进餐、厨房都集中在房屋东侧，动静分区也比较合理。▼▼

文章插图

如果找其不足,也存在几点不足。▼▼

文章插图

1.入户玄关收纳设置不足。出入家庭时的物品、鞋帽没有存放位置。

2．客卫外的盥洗区设置不合理，影响出入卫生间的行走动线。

3.餐桌没有合适的地方安排。

4.生活阳台与客厅相贯通，在此晾晒衣物，视觉不美观。

L先生居所设计思路：

三口之家，保留两间卧室，一间书房。空间定位为现代、便捷、舒适、高效。将家庭洗衣间迁移出阳台，把原洗衣阳台改造为休闲空间。书房与主卧之间形成洄游。增强空间的联动线。

三口之家的设计布局图：▼▼

文章插图

细节介绍：

1.玄关、餐厅区域。▼▼

文章插图

拆除原盥洗区域隔墙，重新建造。并将其与餐桌及入门端景墙一并考虑。在入户右手旁打造玄关挂衣柜，收纳外套。在入户左手旁打造鞋柜，放置鞋子。在鞋柜上方，设置出一个小水吧。在此摆放水壶、水杯等物品。用以泡茶、冲奶、打果汁。便于相邻的餐区使用。在餐椅的配置上，在外侧摆放了长条凳。此凳即可供人们进餐使用，也可用作换鞋使用。在视线上也更通透。

2.客厅空间利用。▼▼

文章插图

在客厅东墙，打造了整面墙的收纳柜。并与电视墙有机结合。对空间进行了充分利用。

3.阳台地面架高，设置为储物型地台。▼▼

文章插图

上面安放小茶桌及蒲团，在东墙摆放上小型水族箱。品茗观鱼，此空间成为家人们最喜欢带的地方。

4.客卫干湿分离。盥洗区外迁。▼▼

文章插图

腾空出的空间安放了洗衣机、烘干机。当家庭清洗衣物时，关上卫生间门。以免噪音干扰到家人的休息。

5.三个卧室空间进行微调。▼▼

文章插图

给主卧配置了衣帽间。缓解了家庭衣物收纳的难题。主卫的盥洗区域外迁至过道，并打造出双台盆格局。女主人拥有了充足的化妆区域。卫生间的使用也更便捷。卫生间的局部隔墙，采用了长虹玻璃隔墙，使得整个空间更加流畅。中间卧室设为书房。并在与主卧衣帽间的隔墙上，设计了一个隐形滑动门。这样孩子可以从过道推门进入书房，主人也可以从主卧室直接进入书房。在家庭里形成洄游动线。

三维表现图

餐厅：▼▼

文章插图

客厅：▼▼

文章插图

主卧室：▼▼

文章插图

给父母打造的适老化的家

老年人身体健康状况大体可分为三个阶段。每个阶段有每个阶段不同的设计手法。

1.从五十多岁至七十多岁为一个阶段。这个阶段人的身体机能逐渐下降，但生活上完全可以自理，不需要借助外力来辅助。我们在进行适老设计时，以预防性设计为主。

2.第二个阶段身体机能进一步下降，身体行动需要借助轮椅、拐杖等辅助器材。在生活上也需要他人进行适当协助。

3第三个阶段是老人身体由于各种原因，完全失能或失智。需要人24小时不间断的照看。

L先生的父母花甲之年，身体尚硬朗。我们的适老设计主要是预防为主。

平面布局图：▼▼

文章插图

细节说明：

1视线通。▼▼

文章插图

入户不再设置独立的玄关过渡区，而是保持视线通透。当老人在沙发上休息时。外界来人可以扭头看到，增加其安全感。

当老伴在客厅或阳台、厨房劳作时，也可以随时在沙发上观察的到。一旦对方身体不舒适，也可及时反映。

2.地面平▼▼

家中的阳台、厨房与客厅、卧室地面保持一平。防止走路跌倒。

因为现在的北方阳台都为封闭式，雨雪天也不会有水流入。所以没必要与客厅保持高低差。现在的厨房连地漏都不预留了，更没必要与客厅保持高低差。

3.安装无障碍扶手▼▼

文章插图

入户右手处设计衣柜与鞋柜，方便老人出入收纳衣物。餐桌区特意配备长餐凳，可以用作鞋凳。并在墙面上安装了无障碍扶手，方便老人起身。除此之外，在两个卫生间的马桶旁及淋浴坐凳旁，也都安装了扶手。）

4.尊重其生活习惯。设置药品收纳区。▼▼

文章插图

阳台还是保留洗衣间功能，老人更习惯传统洗衣晾晒，所以对其保留。

电视墙设计在客厅西侧。并在其南端打造了一个茶水台。方便老人在此冲奶、泡果汁、服药。老人大多患有慢性疾病。在茶水台下设计了存放药品的小抽屉。并标注上“早、中、晚、夜”字样。方便其及时服药。

5.路径通▼▼

卧室是我们设计的一个重点。家中的三间卧室做了如下的规划调整。北卧用作书房。并在西墙设置了墨菲床，用作以后的护工房。

在主卧与客厅之间增加了一道隐形滑动门。形成双入口。卧室与客厅之间也形成了洄游动线。这样的设计，更有利于老人日常起居及家庭锻炼。家庭所有的门洞都增加到90CM宽，以后老人即使使用轮椅，也可以畅通无阻。

文章插图

主卫洗手区外迁，选用无障碍盥洗台。主卫调整隔墙，直角变斜角。让空间更加友善。卫生间的淋浴区采用浴帘分隔，方便老人以后洗浴时，护工进行照料。淋浴区也安装了折叠式的浴凳。

文章插图

6.声音通▼▼

文章插图

家中的三间卧室做了如下的规划调整。北卧用作书房。并在西墙设置了墨菲床，用作以后的护工房。

两个老人习惯分房睡，所以中卧与南卧方分别作为其卧室。在过道与客厅之间安装了一道隐形推拉门。当把此门拉出使。这两间卧室就变为了套房。方便两个老人夜间相互照看。身体不适，可以及时通知对方（声音通）

老人一辈子勤俭习惯了。有大量的物品需要收纳。所以我们合理利用空间，给两个主卧配备了独立储物间，满足其需求。（大储量）

三维示意图

客厅：▼▼

文章插图

玄关▼▼

文章插图

其他网友观点

只要有爱好，喜欢改变现状，把房子装修一新，家里的气忿都靠装修来改变的！所以在有条件的前提下，装修也是应该的！

其他网友观点您好，我是致力于家居生活的井坑孔洞沟，很高兴可以为您解答。

住房，是人类社会生活的必要硬件之一，以现在的基建水平，房屋的使用年限基本上都能达到70年以上，而室内装修，一般十几年之后都会变得有些陈旧，当然了，不一定是破损，只不过看起来都会比较陈旧的，尤其是当时紧跟潮流、有着大量具有当年流行年代感的造型装饰，在现在人的审美看来都会有些过时。下面说说，针对于老年人居住生活的特点，如何进行旧房改造装修。

适合老年人居住的旧房改造装修要点

老人常住的住房二次装修要务实，其更应该着重考虑安全性、实用性和舒适性，而装修的美观性和装饰性都是比较次要的了。

安全性

老年人，随着身体各项机能的退化，起居活动的灵活性都会差很多，腿脚和腰、颈、肩都变得不太灵活了。所以，装修改造要保证室内生活设施方便老年人使用，减少弯腰、下蹲、上高等一系列可能增加老年人发生跌打损伤风险的活动；同时要适当增加一些辅助设施来帮助老年人更轻松的完成相应的生活活动。

依据老人的身高和身体条件，调整开关插座的高度位置，将低位插座的高度位置适当提高；如果家中有需要依靠轮椅活动的老人，高位的开关插座高度要适当降低，建议开关插座设置在1000mm左右的位置，老人伸手就够得到，而且不需要弯腰操作，就算坐轮椅，伸手也很容易就够得到。

文章插图
吊柜安装下拉拉篮，在一定程度上可以方便高处吊柜内的物品取用，而且吊柜下拉拉栏这种东西对收纳空间的影响比较小。这样就可以有效减少上高操作给老人带来的潜在风险。

文章插图
如果原来的地面瓷砖防滑性不好，建议对瓷砖进行更换，换成防滑性好的瓷砖，尤其是卫生间地面和厨房地面的瓷砖。

文章插图
建议在浴区和马桶旁边的墙面上安装扶手，方便老人蹲坐、起身，减少摔倒的风险。

文章插图
由于装修年限较长，墙内管线都会存在老化的情况，出现渗漏和破损的几率也就会相应的提高，建议将房屋水电重新做，空开和漏保进行更换，以确保水电使用上具备最高的可靠性和安全性。

文章插图

实用性

老人居住，在家具功能上，要更倾向于实用性，装饰性不用做过多的考虑，只要实用，外观设计方面就选择基础款便可以了。老人对于生活用品及家具的实用性需求与年轻人是截然不同的，比如智能家居这种东西，年轻人用起来很容易上手也很方便，而老年人掌握起来就比较困难，许多功能也都用不上。

老人居住，房屋不需要特殊的装饰和造型，但是收纳一定要足够，多数老人因为舍不得，其私人物品的数量是我们年轻人所无法想象的，所以，收纳空间一定要足够，而且应以立式平开门柜子为主，方便收纳物品的取用。

文章插图

门洞尽量宽阔些，尤其是家中有需要使用轮椅的老人，宽大的门洞方便老人乘用轮椅出入、另外，地面尽量不要有台阶等高度起伏。

文章插图

依据老人的喜好，合理为他们的爱好规划出一个专用区域，比如绿植区、茶室/休闲区、棋牌区，有条件和需要的，准备个露天阳台或庭院，养猫养狗种花种菜，放酸菜缸都没有问题；桌椅板凳等家具就用最传统尺寸、最结实材料和构造的，原木的最好，不用过分追求什么设计感。

文章插图

舒适性

住房的舒适度，其主要表现就是在光照和家具家居使用上，老人对于舒适度的要求其实非常简单，房子够敞亮、站立坐卧要舒适，睡觉久了不腰疼。

旧房装修改造第一要点，就是提高室内明亮度，墙面就用刮大白+白乳胶漆，显得室内亮堂宽敞；灯具不用多，每个空间区域一个主灯就足够了，可根据需要使用带有光线强弱调整的灯具，照明光源色温选择在5500K到6000K之间，亮度在600到700流明之间，明亮又不伤眼，显色性也很好。

文章插图

沙发、床垫选择上，要选择对老人腰颈有好处的，支撑性要好，软硬中度偏硬；依据睡眠习惯选择高度合适的、密度在40到50之间的天然乳胶枕。

文章插图

建议

老人居住的住房，不必过分的考虑风格、造型和装饰，要最大限度的保证空间宽阔度，一些可有可无的家具就尽量不要摆放使用了；硬装就以最基础的硬装为准，色调选择使用沉稳但明亮的色调搭配，而软装家具的使用上，需要比硬装花费更多的心思，包括尺寸、材质、结构强度等等，另外在家具摆放上，也要充分考虑要留出给老人足够的活动空间，靠墙的大体量家具尽可能做些固定措施，防止家具发生倒伏；总之要在安全性上要做足足的考虑，尽可能的细致和周到，保证安全的前提下，再保证居住使用的舒适度；住房的功能上顾及老人的爱好，在娱乐活动上予以支持。老人辛苦一辈子了，作为晚辈，尽可能给予老人良好的居住条件，是作为晚辈该做的事情。

老房不一定需要全部重装，依据重点进行着重改造便可，如果条件允许，重新装修或者购置新房是最好不过了。

房龄已经快20年了老人居住值得再重新装修吗？

推荐阅读

忆家跟达成都最“歪”老板，开个面馆还要双休，20年来每天2点半准时收摊

milani眉粉哪个颜色好看？

请问一下紫苏叶这个样子是什么病？还有要防治吗？

oboni电视怎么投屏

怀男孩最明显的7个特征这些特征说明你怀的是男孩

煤气灶调了风门还是红火怎么办？

蛋黄月饼的蛋黄怎么做原来步骤这么复杂

初学高尔夫注意事项主要这几个内容

营养易消化促进胃肠蠕动好食物！

佩兰不能和什么一起吃_相克的中药、食物与搭配配伍禁忌

圆桌派周迅是哪一期

胆囊息肉0.9怎么回事？

秋季葡萄酒与美食的完美搭配

泡麻辣豆怎么做需要哪些工序呢

计算机CAI是什么

这些蔬菜连皮吃会中毒！（蔬菜食疗）

怎样去掉身上的湿气可以吃些什么呢

用烤箱如何做狗粮烤箱自制天然狗粮

男人脱发暗示4种疾病

打排球的注意事项有哪些