200平大平层和250平三层联排别墅买哪个好？ _别墅

我买房的时候看了很多联排别墅和独栋，感觉200多平米的别墅太小了，一般就三个卧室，客厅餐厅也不可能很大，有个地下室，但采光肯定不好，有院子，但采光也不会很好，小区绿化好点都会遮住采光。后来比较之后买了大平层的顶跃，电梯直接入户，有专门的入户空间，客餐厅很大，一层就有5个房间，空间和采光都很好，楼上的大卧室被100平方的花园环绕，私密性什么都很好，感觉比联排好的太多了。

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就我而言，我还是会选别墅吧

【200平大平层和250平三层联排别墅买哪个好？】舒适度：别墅上下分层、动静分区。一楼用餐会客，二楼休息睡觉。空间更有层次，装修可塑性更强。

独立性：别墅整栋都是自己的，自己偶尔蹦几下不用担心楼下投诉，也不会因为漏水排污影响邻里关系。当然这不代表隐形工程可以马虎，总之会更自在些。

功能性：别墅一般有独立的院子、露台，这点平层是不具备的，同时别墅的原始结构中常常设有观影区、健身区、酒窖区等。功能区更多些更适当些。院子种点花草，露台搞搞烧烤多诗情画意。

当然别墅也有缺点，像采光可能要差些，更潮湿些，楼梯过道占的位置多些，单价更贵些，这些都是要考虑的因素。

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谢谢邀请：200大平层和25O平三层联排式哪个好？三层联排式好。（联排一横三套还是一竖复式，即别墅式，题主指的联排笔者猜应该是一横三套，每套80平左右丿。无论怎么讲笔者觉得联排好。原因如下。一是大平层2OO平的可以分为五房二厅二厨三卫，一家人住一起其乐融融当然好。但是空间面积浪费大。在目前高房价的形势下大三房，大四房空间浪费大，（我们这三线城市房价破2 。我不知题主那房价怎么样？我们可想而知，二厅二厨三卫都浪费。当然题主要是富得流油那就另当别论，不在乎面方浪费，我所讲的是通常情况，因为我往过第一套房加柴火间有14O平，只三房一厨一卫，感觉厅，房间太大，二主房都在2O平以上，太大了。所以我觉得200平利和弊比较，感觉弊多利少。再说联排式。不管你是横排还是竖排。弊少利多。此话怎么讲：请听我一，一道来。一是复式房是目前发展趋势’；二是同样面方复式房房价低。我上面讲过，我们这三线城市已破2 。可我儿子今年五一刚签的合同，复式的，一层68平， 2层136平，每平房价9000元。价格优势；其三空间利用率大，你的250平可分为三套，每套在80平左右，每套可分为二房一厨一卫各方面都比大平层心好，大家可以形成独立王国，出租也方便。因为我是这想，也是这样做。我现在住的是9O平小三房（学区房），一家几口还是住的好好的，待复式房装修完毕搬过去，这边出租，小三房租金相对便宜，人们比较喜欢。以上是利；弊是构成各自王国冷清些，装修花费多一些。