建筑面积计算规则 别被地产商骗了
【建筑面积计算规则 别被地产商骗了】
1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算 。单层住宅如内部带有部分楼层（如阁楼）也应计算建筑面积 。
2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算 。
3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算 。
4、用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积 。
5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积 。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积 。
6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积 。
7、住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积 。
8、雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积（有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致） 。
9、突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积 。
10、两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积 。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积 。
11、突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积 。
12、建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算 。阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积 。
13、住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积 。
推荐阅读
- 装修面积按套内还是建筑面积 装修花费的面积计算
- 电线的计算公式 功率电线平方计算公式
- 射击的计分规则-射击的动作要领
- 曲棍球的运动术语-曲棍球的比赛规则
- 来完月经后几天是安全期？女性安全期如何进行计算？
- 快乐毛毛虫游戏规则 遵循如下四个步骤
- 女性安全期怎么计算准确？女生安全期的计算方法
- 板球和棒球的区别-棒球的比赛规则
- 掌握婆媳间漂亮话的“潜规则”
- 年休假计算方法 年休假计算方法简述