农言乡事 今年宅基地开始发证书了，确权证书的填写有哪些讲究？全文解读
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阿华是农村人 ， 早在两年前就听村里的干部说 ， 村里要进行一项确权工作 ， 让我随时准备回家登记 ， 因为家里的人都在外面务工生活 ， 没有在村里 ， 办事的时候也需要我本人回去 。 就在村里发布群通知之后的几个月 ， 也就是2019年的8月份 ， 啊华接到通知说村里要测量宅基地 ， 需要本人回去签字确认登记 ， 等到去年的5月份 ， 村里终于颁发证书了 ， 据说村里有很多村民都不符合发放条件 ， 仅有十几户村民因房屋没有违规被确权颁证 ， 顺利拿到了证书 。
【农言乡事|今年宅基地开始发证书了，确权证书的填写有哪些讲究？全文解读】
对于宅基地确权登记颁证这个话题 ， 相信很多村民都已经有所了解 ， 这是一项保障措施 ， 主要的目的是为了弄清楚农村宅基地的使用情况 ， 登记个人房产信息 ， 录入系统进行统一管理 ， 最终的目的就是给农民的房屋和宅基地发放一本叫“不动产权证或房屋所有权证”的证明 。
记得以前 ， 村里建好的住房基本都是书面文件 ， 并没有统一的证书 。 可如今 ， 随着农村宅基地制度改革不断深化 ， 我国也开始对自建房进行确权了 。 按照部署 ， 宅基地使用权确权登记工作已经在去年底完成 。 今年开始 ， 各地区的工作就是给村民确权的房屋和宅基地颁发房地为一体的确权证书了 。
从表面看 ， 这个证书就是几个字 ， 但打开里面的详细信息 ， 大家会发现有很多重要的内容 ， 如；房屋的所有人、宅基地的测量面积以及房屋的实际使用面积等等 ， 最主要的是这个证书是一本两权证书 ， 既国有土地使用权和宅基地使用权 。 当然 ， 虽然说今年各地区也将给村民的房屋和宅基地颁发确权证书了 ， 但这里面也有不少信息需要村民自己的核实 ， 发现信息有错误的情况下 ， 也要及时去更改 。
那么问题来了！今年宅基地开始发证书了 ， 确权证书的填写有哪些讲究？阿华就为大家解读一些信息 ， 希望能给大家带来帮助 。
一：确权证书的名字填写农村的住房和商品房不一样 ， 商品房一般都是登记在夫妻两人的名下 ， 但农村家庭一般都是多子多女 ， 家庭成员也比较多 ， 在确权颁证的时候 ， 可能有些人觉得房子是父母的 ， 那么就写老爸的名字就可以了 ， 以后继承下来之后再去修改也行 ， 但家里有多个儿子的家庭 ， 这种情况下必须想做好析产协议 ， 确定把房屋确权给谁 ， 这样做也是为了避免后续的一些纠纷 ， 因此 ， 在确权的时候 ， 父母可以优先考虑这个问题 。
但如果是兄弟多人没有商量如何分家析产的情况下 ， 亦或者对宅基地和房屋并没有进行明确的划分 ， 那么确权颁证的时候 ， 该房屋将按照兄弟几人共同所有共同办理登记 ， 确权的名下也是共同所有 。
二：已进城落户的农民 ， 证书的填写信息大家都知道 ， 现在进城落后的村民很多 ， 许多子女进城落户之后 ， 父母也在老家生活 ， 但父母去世之后 ， 子女也会合法继承农村的住房 ， 对于这类继承房 ， 我国在发布的通知中已经明确指出 ， 农民进城落户后 ， 其原村庄合法取得的宅基地使用权应予以确权登记 ， 另外 ， 在确权相关解释办法中 ， 我国也明确了规定 ， 非村集体经济组织成员或城镇居民 ， 因继承房屋占用宅基地的可以按照办法的规定进行确权登记 。
如果你是一位在城里落户的农村人 ， 那么在确权登记颁证之后 ， 一定要关注证书的附记栏是否有注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人” 。 如果证书没有这一项 ， 那么大家要及时找村委会填写 ， 避免后续利益受损 。
阿华认为宅基地使用权和房屋所有权确权相关的问题大家都必须去关注 ， 这里面有许多说不清的矛盾 ， 一切都是以证书的信息为主 ， 更何况现在我们国家已经在探索宅基地使用权和房屋所有权抵押融贷这项制度 ， 以后的农村人也是可以拿确权证书进行抵押融贷的 ， 权属人和继承人都不注明 ， 那么怎么证明房屋是你的 ， 万一遇到征地拆迁 ， 自己就要吃哑巴亏了 。
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