李淑晓说娱乐 珠海这20多条村拆迁、更新，将诞生多少富豪啊！
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拆！拆！拆！
最新消息！
珠海又有一大批拆迁户诞生！
对不起 ， 我酸了！
香洲区
01
湾仔作物村旧改 ， 超八成同意 。
最新消息 ， 湾仔更新提速 ， 旧村改造村民意愿强烈 。 湾仔作物村近日召开股东表决大会 ， 有1039人表决 ， 超80%同意 。
作物村城市更新项目位于珠海市香洲区湾仔 ， 与澳门隔河相望 。 项目范围北至加林路 ， 南至矿新路 ， 西至加林山 ， 东至中盛路 。 资料显示 ， 项目占地面积14.89万平 ， 总建筑面积约28万平 ， 作物村改造后将建集住宅、酒店、商业、学校为一体的城市综合体项目 。
02
银坑村 ， 周边房价3.5万/㎡+
同样与澳门隔海相望的还有湾仔银坑村 ， 位于湾仔沙东南二里 。 根据规划 ， 该村更新改造范围占地面积约4.9万平 ， 拟建9栋 ， 其中回迁房3栋、商品房4栋、集体回迁物业1栋、9班幼儿园1栋 。
据悉 ， 银坑村更新改造由华发操刀 ， 是湾仔旧改项目进展最快的 ， 回迁房部分预计2022年竣工 。
参考周边房价 ， 目前湾仔片区已经集合了佳兆业、华发、时代、保利等大牌房企 ， 涵盖住宅、商务商业、酒店等项目 。 湾仔中心区域的住宅项目每平米已到3.5万+ ， 补偿标准约为1:1.1 ， 如果按一套面积400㎡ ， 房价就是1400万元 ， 名副其实的富豪 。
03
南联村 ， 周边均价2.6万-3.8万/㎡ 。
南联村也要拆了！今年1月 ， 69.81%股民人数同意广东双瑞投资集团有限公司成为南联村更新改造服务合作企业 。 这意味着 ， 双瑞集团正式操刀南联村 。
南联村签约后三年内完成回迁 ， 赔偿标准高于周边村庄 。 双瑞集团目前已完成南联村城市更新概念规划方案 ， 项目初定名称为南瑞景湾 。 参考周边在售项目 ， 均价为2.6万-3.8万/㎡ 。
04
东桥村 ， 周边房价3万/㎡左右 。
去年5月 ， 东桥城中旧村更新项目南区、北区正式动工 。 整个东桥村改造项目将分三区开发建设 。 其中 ， 最先开发的南区为回迁区 ， 规划建设有幼儿园、小学等配套 ， 计划工期约为3年 。
值得一提的是 ， 东桥村所处的南湾片区已经是珠海的主城区的成熟片区 ， 也是房价涨得比较快而明显的区域 。 近年来很多人迁移到南湾的华发、中信等项目 ， 形成了高端人脉聚集区 ， 目前南湾片区新房房价在3万/㎡左右 。
05
联安村 ， 周边寸土寸金！
联安村地处珠海拱北口岸商圈核心区域 ， 毗邻澳门 ， 紧靠广珠城轨珠海站、港珠澳大桥连接线 ， 是城市综合交通枢纽区域 ， 也是珠海标志性窗口地区 。
如果按片区房价计算 ， 拱北联安村的村民 ， 无疑是身家最丰厚的拆迁户 ， 周边可谓寸土寸金 。 其中周边高端综合体仁恒滨海中心 ， 销售均价达到65000元/㎡ 。
去年4月 ， 奥园城市更新集团发布消息称 ， 中国奥园正式成为珠海联安旧村改造项目实施主体 。 联安村旧改项目规划总建筑面积约40万平米 ， 将结合拱北口岸地区“两带伴一轴”的城市设计理念 ， 打造成口岸新地标 。
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