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投资者网 荣丰控股为转型医疗卖掉最后一块地 业绩下滑超150%新掌门如何拯救

《投资者网》向劲静
先是一则"卖地"公告 ， 再是一则实控人更变的公告 ， 将荣丰控股集团有限公司（下称"荣丰控股" ， 000668.SZ）拉回公众视野 。
此前 ， 荣丰控股发布公告称 ， 拟将旗下的重庆荣丰吉联房地产开发有限公司（下称"重庆荣丰"）100%股权转让予保利（重庆）投资实业有限公司（下称"保利重庆公司"） ， 转让价款为6.3亿 。 1月20日其又发布公告称 ， 实控人发生变更 ， 王征以遗嘱继承的方式、通过受让两家股东的90%股权 ， 取得对荣丰控股的控制权 。
"卖地"是为了谋划已久的业务转型 ， 荣丰控股发布的公告内容显示 ， 将从房地产开发转型为骨科耗材生产与销售 。 那么 ， 公司这一转型的背后有着怎样的发展战略给予支持？并且其拟收购的芜湖东旭威宇医疗器械科技有限公司（下称"威宇医疗"）尚属于"新公司" ， 将自己的未来"赌"在威宇医疗又将会带来怎样的影响？这样的转型之路又能走多久？就相关问题 ， 《投资者网》联系荣丰控股相关人士 ， 但并未得到任何答复 。
"新掌门"已上任
1月20日 ， 荣丰控股发布公告称 ， 于2021年1月18日收到控股股东盛世达投资有限公司（下称"盛世达投资"）的通知 ， 其实际控制人因继承事项发生权益变动 。 2013年2月18日 ， 原实际控制人盛毓南在上海市杨浦公证处进行了遗嘱公证 ， 将所持有的上海宫保商务咨询有限公司（下称"上海宫保"）和北京市蓝天星广告有限公司（下称"北京蓝天星"）各90%的股权指定由其子、公司现任董事长王征继承 。
去年5月28日 ， 盛毓南因病在香港逝世 。 根据盛毓南生前所立遗嘱 ， 由王征先生继承其所持有的上海宫保和北京蓝天星股权 。 北京蓝天星于2020年10月20日完成股权变更 ， 上海宫保于2021年1月14日完成股权变更 。
上海宫保和北京蓝天星各持有盛世达投资80%和20%的股权 ， 盛世达持有荣丰控股5992万股股份 ， 占该公司股份总数的40.81% ， 王征未直接持有荣丰控股股份 。
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数据来源：荣丰控股公告
荣丰控股的新掌门人王征出生于1963年7月 ， 是近代上海第一豪门盛氏家族的第四代成员——"中国近代工业之父"盛宣怀的曾孙 。 王征随母姓 ， 他还有一个姐姐盛小宁 ， 继父为舒同 。
据《时代周报》报道 ， 1990年尚未完成研究生课程的王征在计划留学美国未遂后 ， 放弃学业南下香港打工 ， 从月薪5000港元的打工仔做起 ， 并且凭在香港天水围炒楼赚到他人生中的"第一桶金"200万港元 。
后来 ， 王征还到上海发展"动迁房"业务 ， 并在北京先后开发了首家奥林匹克主题社区"荣丰2008国际公寓"、首家青年酒店公寓"非常男女"和"非常空间" 。 此前 ， 王征可谓是身兼数职 ， 分别是香港懋辉发展有限公司董事长、北京荣丰房地产开发有限公司董事长、重庆吉联房地产开发有限公司董事长、长春荣丰房地产开发有限公司总经理 。
卖掉最后一块地
此前 ， 荣丰控股发布公告称 ， 将卖掉重庆荣丰100%的股权 。
尽管荣丰控股显示其主业是房地产 ， 但公司近几年没有新增土地储备 。 2016年至2020年上半年 ， 在其财报土地储备情况一栏均显示为一项 ， 即重庆慈母山项目 。 1月4日发布的公告 ， 此次交易已获其临时股东大会决议通过 ， 意味着此次交易已正式开始进行 ， 重庆荣丰相关交割工作将于14个工作日内完成 。
并且 ， 荣丰控股近些年来的业绩处于不稳定状态 。 根据财务数据 ， 2016年至2020年三季报 ， 其营业收入分别为1300万元、2.69亿元、2.48亿元、4.19亿元和4400万元 ， 同比下滑87.81%、增长1976.51%、下滑7.97%、增长68.58%和下滑88.21%；扣非归母净利润分别为-4247.54万元、799.18万元、736.01万元、3851.23万元和-2904.29万元 ， 同比下滑10856.6%、增长118.82%、下滑7.9%、增长423.26%和下滑152.72% 。
从荣丰控股的业绩来看 ， 其盈利能力较弱 。 于是 ， 就出售重庆荣丰100%股权一事 ， 深交所曾向荣丰控股发函问询 ， 询问其此次交易是否存在突击交易 ， 以避免被实施退市风险警示的情形 。
按照去年12月 ， 深交所与上交所同时披露上市规则的征求意见稿 ， 引发各界关注的是两个文件均拟对退市做出新规定 。 新规之一为上市公司最近一个会计年度经审计的净利润为负值且营业收入低于1亿元 ， 或追溯重述后最近一个会计年度净利润为负值且营业收入低于1亿元 ， 将被实施退市风险警示 。
就此 ， 荣丰控股回复称 ， 此次股权交易产生的投资收益将在2021年进行确认 ， 不影响公司2020年度的财务状况 ， 故不存在突击交易避免被实施退市风险警示的情形 。

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