文章插图
露台不属于公用面积，露台是指房屋中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中设置的无顶盖平台 。无论底板是借助于下层屋面还是独立悬挑，也无论台下方是房间还是阳台 ， 台上方有顶盖者(上盖有条件要求)为阳台，无顶盖者为露台 。露台不计入任何面积，亦无房产和土地权属登记 。屋顶平台的面积不在建筑面积之内，同时也没有法律意义上的所有权 。根据建筑部《商品房购销面积计算及公共建筑面积分摊规则》第八条：公用建筑面积组成部分也不包括屋顶平台 。也就是说，屋顶是不计入整栋房屋的建筑面积的，更不可能计入分摊面积 。其次，屋顶平台不能以公示形式进行权利登记 。根据我国《房地产管理法》的规定 ， 《房屋所有权证》是确定不动产所有权的唯一合法凭证 。也就是说 ， 消费者只有露台的使用权而不拥有产权 。
【露台是公用面积吗 露台属于建筑面积吗】
推荐阅读
- 蓝莓放两天会变甜吗
- 维e的作用 维e的作用是什么 维e有什么作用
- 电源适配器是什么 专用电源适配器是什么
- 淄博泰和热力有限公司注水试压时间是什么时候 淄博泰和热力有限公司地址
- 蝙蝠的飞速是多少 蝙蝠的飞速是多少米每秒
- 番薯小米粥放糖还是放盐
- 端午踏青还是清明踏青 端午节踏青还是清明节踏青
- 京都是日本第几大城市 京都是日本哪个城市
- 淄博医保起付线是多少？ 淄博市住院起付线是如何规定的?
- 盐巴是什么 盐巴为什么叫盐巴