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精装修房子在交房时 ， 需要做的第一件事就是确认空气质量是否达标 。首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标，其次，根据国家标准，工程竣工以后 ， 开发商要请权威机构进行室内环境检测 ， 且必须向购房者出具检测报告 。若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，业主可以退房 。此外 ， 精装修房子在验收的时候，需要检验隐蔽工程，包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等项目 。
【精装修房子如何验收 精装修房子验收项目清单】1、水路，普通的楼盘水路通常是三种：自来水、热水和中水 。购房者需确定热水和中水是否具备，以及是否接错管道 。还要检查水表位置，是否在厨房或卫生间的出水口 。
2、电路 ， 业主需向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局竣工图纸 。
3、吊顶，业主从吊顶的观察口可肉眼判断，按相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨 。
4、防水 ， 业主可在在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅 。最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅 。
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