商业房产属于夫妻共同财产吗
商业房产不一定属于夫妻共同财产 。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产 ， 归夫妻共同所有，双方另有约定的除外 。”因此在共同购房过程中 ， 即使房产证上没有出现另一方的名字 ， 也不影响其对房屋享有所有权，但是双方可自行规定此房屋属于共同拥有还是按份共有 。
婚后买房的注意事项：
1、签约双方亲自到场 。在买房过程中，需要夫妻双方同时到场 。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到?。?因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明 ， 因此需要双方到场签字确认 。
2、证件准备是关键 。在夫妻共同申请房贷时 ， 需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待 。
【商业房产属于夫妻共同财产吗】3、主贷、次贷有讲究 。夫妻共同还款时 ， 在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定 。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限 。
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