回迁楼买卖注意什么
回迁楼买卖注意事项
1、首先要留心该回迁房是否已经获得房产证，因为未获得房产证的房屋交易，是不受法律保护的 。其次交易所产生的相关税费该由谁承担也要明确 。
【回迁楼买卖注意什么】2、购房者要有所防范，防止业主一房两卖的行为，一定要约定房产过户和交房时间 。签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少日起办理房屋全部权的转移手续 。若该回迁房为夫妻共有，为了保证交易的效力，购房者应要求卖方的配偶在房屋买卖合同上签字 。
3、与业主约定房产过户和交房的时间：签订回迁房买卖协议时，如果卖方并没有取得房产证，就无法办理过户手续 。建议一定要与卖方约定房产过户时间，在签订回迁房买卖协议时，还要确定具体的交房时间 。
4、买方一定要留尾款：因为买卖没有房产证的房屋存在诸多风险，所以违约责任的规定显得十分重要 。建议买房最好留有尾款，将来交易过程中卖方认为违约所得小于尾款时，买方被违约的风险就降低了 。
推荐阅读
- 腿上有青筋怎么办 平时要注意什么？
- 大盆蝴蝶兰的养殖方法和注意事项 养大盆蝴蝶兰的方法
- 租房需要注意的问题都有哪些 房屋出租转让应该怎么处理
- 黑茶怎么保存 保存黑茶要注意什么
- 浴霸使用必须开排气孔吗 浴霸使用注意事项有哪些
- 夏天使用空调要注意些什么 身体要爱惜
- 怎么给冰箱除冰好 冰箱除冰的注意事项
- 训练孩子的注意力 怎么训练孩子的注意力
- 风信子地栽的方法 地栽风信子方法及注意事项
- 英灵神殿种植注意事项 英灵神殿种植需要注意什么