商业地产需要办理大小房产证吗
商业地产需要办理大小房产证吗 ， 说明如下：
1、商业地产需要办理大小房产证 。
2、大证是新建商品房的初始登记 ， 是指开发商办完了一个楼盘的产权总证 ， 在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证 。
3、一般来说 ， 正规开发商旗下的房子都有大证 。小证则是每个业主的房产证 。
相关说明：
1、房产权限的大小指的是70年产权和40年产权 ， 住宅一般都是70年产权 ， 而商用住宅的产权年限则是40年的 。小产权房指的不是40年的产权 ， 而是没有产权的房子 。
2、商业用地上的房屋有房产证 ， 只要是在房管局备过案的都可以办理房产证 ， 但是要经过规划局验收 ， 质监站验收 ， 消防验收办理 。
【商业地产需要办理大小房产证吗】3、商业用地上的房屋办理的房产证对比一般房产证 ， 特殊在于商业用地的土地使用年限是40年 ， 相较住宅用地70年要少 。
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