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商业房可能要房产税，商业性质的房子要交房产税吗

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商业房可能要房产税吗？

商业房可能要房产税，商业性质的房子要交房产税吗

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商业房可能要房产税吗，说明如下：
1、商业房如果是商业使用，就可能要房产税 。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2％ 。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税 。
2、用于经营性的房屋都交房产税 。
相关说明：
1、房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳 。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定 。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定 。
2、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据 。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％ 。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％
房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋 。
商业性质的房子要交房产税吗商业性质的房子需要交房产税，说明如下：
如果是商业使用，则需要交房产税 。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2% 。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商业性质房屋的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税 。
相关说明：
土地使用税：
1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税 。
2、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额 。具体标准如下：
【商业房可能要房产税，商业性质的房子要交房产税吗】（1）大城市0.5元至10元 。
（2）中等城市0.4元至8元 。
（3）小城市0.3元至6元 。
（4）县城、建制镇、工矿区0.2元至4元 。
3、应纳税额计算
全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额 。
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商业用房要征房产税吗商业用房在房产税征收单位之内，因此需要缴纳 。
房产税征收范围是房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋 。征收范围限于城镇的经营性房屋 。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税 。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收 。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定 。因此房地产开发企业开发的商品房是要缴纳房产税的 。
小商品房从购置到使用、保养都有优惠政策 。例如在商品房特别消费税上，排气量2.0L以上的车要交纳总车价的10%，0.8L至2.0L的车交纳5%，不满0.8L的微型车则免除；在车辆登记税等方面，微型车也全部免税 。除此之外，微型车还可以免交驾照税，享受过路费减半等优惠 。
商业房产征收房产税吗1、商业产权房产征收房产税，说明如下：
2、目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税 。
3、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税 。
4、相关说明：
5、房产税征收对象：
6、房产税的征税对象是房产 。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所 。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产 。但室内游泳池属于房产 。
7、由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 。
8、负有缴纳房产税义务的单位与个人 。房产税由产权所有人缴纳 。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳 。
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商业房产自用要交税吗?商业房产使用要交税吗，说明如下：
1、房产税根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第一条关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题的规定，对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 。
2、对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税 。
相关说明：
1、房子是否要交房产税可以看商业用房的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区 。
2、房子是否要交房产税可以看要看商业用房是用于出租还是自用，自用按照房屋的计税余值*1.2％，进行计征；出租按照租金收入的12％进行计征 。最后再确定应纳税额，即应纳税额＝房屋的计税余值*1.2％或者租金收入*12％ 。
3、房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税 。

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