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商业住宅会开征房产税，商业用房要征房产税吗

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商业住宅会开征房产税吗？

商业住宅会开征房产税，商业用房要征房产税吗

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商业住宅会开征房产税吗，说明如下：
1、商业住宅是开征房产税的，是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2％ 。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税 。
2、用于经营性的房屋都交房产税 。
相关说明：
1、房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳 。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定 。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定 。
2、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据 。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％ 。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％
房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋 。
商业用房要征房产税吗商业用房在房产税征收单位之内，因此需要缴纳 。
房产税征收范围是房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋 。征收范围限于城镇的经营性房屋 。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税 。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收 。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定 。因此房地产开发企业开发的商品房是要缴纳房产税的 。
小商品房从购置到使用、保养都有优惠政策 。例如在商品房特别消费税上，排气量2.0L以上的车要交纳总车价的10%，0.8L至2.0L的车交纳5%，不满0.8L的微型车则免除；在车辆登记税等方面，微型车也全部免税 。除此之外，微型车还可以免交驾照税，享受过路费减半等优惠 。
商业住宅需要交房产税吗商业住宅要交房产税的 。根据规定，房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳 。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定 。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定 。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据 。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12% 。房产所有者 。自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%计算缴纳房产税；出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税 。（如果贵公司承包的商业房，出包方收入固定费用，应该由出包方缴纳房产税） 。管人和实际使用人如果房产的权属不清，无法确定房产所有者，那么由实际使用人或代管人为纳税义务人缴纳房产税 。无租使用人纳税人无租使用房产管理部门、免税单位或纳税单位的房产，由实际使用人缴纳房产税 。
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商业用房需交房产税吗商业用房需交房产税，说明如下：
目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税 。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税 。
相关说明：
商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产 。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等 。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式 。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列 。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念 。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产 。
商业用地建的住宅叫什么房商业用地建住宅是需要交房产税的，商业地产是用于经营性质的，所以是需要交房产税的，现在可以免征收房产税的只有自用住宅 。房产税其征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋，区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税 。
房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收 。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定 。从价计征的房产税，是根据房子的余值为计税依据，用房产原价减除10%到30%后的余值来计算出来的税费 。从租计征，是用房产出租获得的租金收入为计税依据的房产税 。从租计征的税率是12%，而个人出租的居住住房其用途是居住，所以房产税税率暂减按4%的标准征收 。
【商业住宅会开征房产税，商业用房要征房产税吗】

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