套内面积和建筑面积的比例是多少
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购房面积等于套内建筑面积与公摊面积之和 ， 板楼和塔楼的不一样 ， 外主墙体的一半以内都算套内面积 ， 塔楼用建筑面积乘1.44等于使用面积套内面积 ， 板楼用建筑面积乘1.33等于使用面积套内面积 ， 步梯房的套内占比例一般 ， 在85百分之到90百分之之间 ， 电梯房的套内占比例一般在80百分之到90百分之之间 ， 公摊面积低于购房面积10百分之以内的很少 ， 几乎没有 ， 这个比例没有固定的 ， 使用面积指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和 ， 使用面积和墙体面积 ， 之和叫套内面积 ， 套内面积是该房屋在参与本楼座分摊时候的最小单位 ， 分摊以后套内面积和分摊面积的和即为建筑面积 。
建筑面积73.5套内多少平方建筑面积73.15套内多少如下有公式 ， 可以自己测算一下
购房面积等于套内建筑面积与公摊面积之和 。步梯房的套内占比例一般在：85%~90%之间 ， 电梯房的套内占比例一般在：80%~90%之间 。而且外主墙体的一半以内都算套内面积 ， 塔楼用建筑面积×1.44=使用面积(套内面积) ， 板楼用建筑面积×1.33=使用面积(套内面积) 。
套内面积51建筑面积多大说到房子的面积 ， 大家在买房的时候 ， 付的房款价格是按照房子的建筑面积来算的 。但是 ， 房屋实际的面积 ， 也就是房子的套内面积 ， 相对于房子的建筑面积来说要小许多 。大家可能被这些与房子有关的面积绕的有些晕 ， 那么接下来就跟大家讲些实在的 ， 也就是套内面积一般是建筑面积多少以及套内面积如何计算 。
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一、套内面积一般是建筑面积多少
房子的套内面积一般等于建筑面积减去公摊面积 ， 一般高层的合理公摊系数都是15%-20% 。
因此 ， 步梯房的套内面积占建筑面积的比例一般在85%~90%之间;电梯房的套内面积占建筑面积的比例一般在80%~90%之间 。
而且外主墙体的一半以内都算套内面积 ， 塔楼用建筑面积×1.44=使用面积(套内面积) ， 板楼用建筑面积×1.33=使用面积(套内面积) 。
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二、套内面积如何计算
1、套内面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 。套内面积指的是成套商品房的室内使用面积以及套内墙体面积与阳台建筑面积之和 。
2、套内阳台建筑面积：根据原设计的封闭式阳台 ， 再按其外围的水平投影面积进行计算出建筑的面积;挑阳台应根据底板的水平投影面积的一半来计算建设筑面积 ， 套内面积的凹阳台应根据其净面积的一半来计算建筑面积 。
3、套内使用面积应按照以下的规定进行计算：
套内的使用面积包括：套内的卧室区域、起居室、套内的过道、厨房、卫生间、室内贮藏间、壁柜等空间的面积总和 。
套内楼梯应根据根据自然层数的面积总和计入到使用的面积内 。
一些不包括在结构面积的 ， 例如：烟囱、通风道、管道井等 ， 都将计入到使用的面积内 。
房子的建筑面积怎么算建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数 。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成 。
（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和 。
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和 ， 例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等 。
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和 。
套内房屋使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2) 为套内房屋使用空间的面积 ， 以水平投影面积按以下规定计算：
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和 。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积 。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积 。
d.内墙面装饰厚度计入使用面积 。
【建筑面积735套内多少平方，套内面积和建筑面积的比例是多少】
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