住宅房产证改商业房产证吗
【住宅房产证改商业房产证吗】住宅房产证是否可以改商业房产证需要根据具体情况而定 。
根据《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房 。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意 。”本条是关于住改商的原则规定，从本条规定可以得出以下几个结论：
1、原则上，业主不可以将住宅用房改为商业用房 。如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定，业主不能将住宅改为商业用房的，则业主绝不可以改变房屋用途 。业主是房屋的所有权人，根据民法通则规定，业主有权对其房屋进行占有、使用、收益、处分，但由于建筑物构造上的一体性，业主在行使权利时不得损害其他业主的合法权利 。《物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益 。
2、住改商不是绝对的，在遵守法律、法规及业主管理规约的前提下，并经有利害关系的业主同意，可以住改商 。
推荐阅读
- 魔兽世界能改性别吗
- 手把手教你该铃声详细步骤 怎么改手机铃声
- 会计2017年的改革
- 美国是什么时候改首都的 美国为什么把首都定在华盛顿
- 小米电视的小米账号怎么改
- WPS怎么修改批注者姓名
- 在虎牙怎么改名用户名
- 无法完成更新正在撤销更改怎么办 win10无法完成更新正在撤销更改怎么办？
- ps快速替换背景颜色的方法 ps怎么改变背景颜色
- 关于改善的四字成语