转让土地使用办理要求都有哪些
出让土地使用权转让需具备以下条件:
(1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金 , 并取得土地使用证;
(2)按照土地使用权出让合同约定进行投资开发 , 属于房屋建设工程的 , 应完成开发投资总额的25%以上 。房屋已经建成的 , 应当取得房屋所有权证;
【转让土地使用办理要求都有哪些】(3)转让方如为国有企业的 , 需经企业主管部门批准同意;如为公司制企业的 , 需经董事会决议同意;如为共有产转让的 , 需经共有人达成一致意见;
(4)没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形 , 如权属有争议、土地使用权被查封等;(5)没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形;
(6)政府对拟转让地块无收购储备计划 。在符合上述前提下 , 按规定办理出让土地转让及土地变更登记手续 。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 , 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是 , 符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业 , 因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外 。
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