房产转让方式有哪几种
【房产转让方式有哪几种】1、“继承”方式过户房产费用：此种方式最大的费用就是继承权公证费用 ， 按照房产总价评估值2%缴纳费用 ， 但最低不少于200元;此外 ， 需缴纳权属登记费80元 。
2、“赠予”方式过户房产费用：此种方式主要包括两大项费用 ， 一是契税 ， 被赠予房产者依照房产总价评估值3%缴纳;二是公证费 ， 依照房产总价评估值1%缴纳 。此外 ， 印花税5元钱 。
3、“买卖”方式过户房产费用：买卖过房子的人都知道 ， 依照目前相关政策规定 ， 过户房产包括以下费用：增值税：满两年免交 ， 不满两年正常缴纳 ， 按照成交价5.6%缴纳;契税：房产满5年唯一 ， 房产证上的面积在90㎡以下 ， 需按成交总价1%缴纳契税;房产证上的面积超过90㎡米的房产 ， 需按成交总价1.5%缴纳契税 。若非唯一房产 ， 需按成交总价3%缴纳契税 。登记费：抵押登记费和产权登记费用各80元 。个税：普通住宅按房产成交总价1%交纳 ， 个别城市执行与上次成交总价差额后的利润额20%比例缴纳个税 。当然 ， 如果是非普通住宅 ， 个税交纳的比例更高 ， 一般为房产成交总价2%缴纳个税 。
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