回迁房有永久使用权吗
回迁房是否有永久使用权 ， 说明如下：
回迁房有永久使用权 ， 回迁房产权是个人的 ， 产权一般是永久的 。因此回迁房具有永久使用权 。但是土地是有使用年限的 ， 住宅用地的土地使用年限一般为70年 。
相关说明：
1、回迁房就是发展商征收土地时 ， 赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁 ， 这是中国特殊的拆迁政策的产物 。拆迁安置过程中 ， 采取货币补偿的方式 ， 拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别 ， 都是花钱买房 ， 购房者的身份是相同的 。
【回迁房有永久使用权吗】2、回迁房 ， 在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10％ 。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议 。作为第一种情况 ， 即业主已经取得该商品小区的《房产证》 。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的 ， 因为在二手交易的过程中 ， 《房产证》是房管局认可 ， 并受其监督的 。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名 ， 这对购买者来说是十分有保障的 ， 不必有其他的担心 。
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