旧房拆除可以重建吗，有何依据？ _旧房

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现在不管是城镇还是农村，住宅都有国家颁发的产权证明，没有产权证的大多属于违章建筑了。很多地方即使你有产权证明，虽然你可以居住在现有的房屋里，但不可以拆掉重建，这些地方大多是属于城市规划内的地区。已经纳入规划区内的住房大多不许重建或扩建，甚至不允许重新外部装修。

一般农村和集镇的房子大多是可以拆除重建的，但必须要办理相关手续，对重建规模和占地面积都会依照当地政府的相关规定。

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依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需办理下列手续:

农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应首先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理:

(一)需要使用耕地的，经过乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，就可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经过县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;

(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用的规划批准。

第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

要申请村民住房所有权初始登记的，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

【旧房拆除可以重建吗，有何依据？】需要农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

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另外房屋的设计和施工单位的资质和施工质量方面也需要向当地政府进行备案和符合政府规定。所以你如果想把旧房拆除重建，就必须得先到当地政府去咨询一下相关政策，不要房子拆了却不让你建，或者建起来成了违章建筑，轻则罚款，重则可能让你拆掉已经建好得新房。

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其他网友观点

应完全可以，因宅基地是自已的。

其他网友观点

可以，要有宅基地的使用权！

旧房拆除可以重建吗，有何依据？