老辈人留下的宅基地，城市户口的我按法律有继承权吗？ _继承权

在82年以前好象听说宅基地是归个人的。82年时颁布了农村土地管理规则，86年6月土地管理法颁布，确定了宅基地主权归集体，而个人只有使用权。后来又规定，个人两年不使用其宅基地，村集体有权将宅基地收回。现在又规定，只要宅基地上房子不倒，房子属个人财产，不可强拆，并且地随房走，在房子倒塌之前，宅基地仍可继续使用。

现在政策，宅基地主权归集体，使用权归个人毋庸置疑的。如今提主讲，奶奶82年去世留下的宅基地，城市户口的他能不能继承？按政策来讲，既然主权归集体，当户主家庭人口归零时，在外边的，城市户口的继承人是无权继承的，应当收归集体。因为主权归集体，别人的东西你怎能继承呢？

但是，只要宅基地上还有房子，房子属私有财产你是可以继承的。既然你有权继承房子，由于有地随房走的政策，你可享受使用下边宅基地的权力。只是请注意，使用权只享受到房子倒塌之前。这中间房子只可维护，不可翻盖。

【老辈人留下的宅基地，城市户口的我按法律有继承权吗？】眼下正在对房屋进行确权。你只要有合法的房子继承权，你即可对房子进行确权。然后你就能合法的享受房子下边宅基地的使用权。如果上面已无房子，那就什么也别说了，宅基地要被收回了。

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对于这个问题，需要弄清土地政策的概念，如果你是继承老辈留下的宅基地，根据土地相关法规是不可以的。这是因为我国实行的土地制度所决定的。在农村，土地是属于全民集体成员所有，而农民在宅基地上建房的地上建筑物属于本人所有，而房屋地下土地永远属于集体所有权。反之，如果老辈的所留房屋仍然存在，又经你长期维修管护框架不错，那你对房屋不仅延续继承，而且还可以在确权时登记发证。但是，如你老辈房屋未有管护，坍塌废墟，那么按现在的确权政策，是不能继续登记了，明确地说，你的继承权也就丧失了。

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在农村居住的老人去世后，留下的宅基地，不论后代是城市户口还是加入了外国籍，都有继承的权利。因为宅基地的房子是祖辈留下的，属于私有财产，我国在法律上有明文规定，任何单位和个人都无权侵占他人的私人财产。

但是土地没有继承的权利，不论是自留他还是自留园，尤其是从改革开放后，承包村集体土地的经营权，作为长期在城市居住，而且具有正常的城市户籍的后代，不论儿女还是孙辈，都没有继承耕种土地的义务和权利，在我国的土地资源从来都是国有资产。