未来5至8年，广州南沙房价会到5万多吗？ _南沙

南沙区从地理位置来说很不错，所以网上出现了很多理论上很丰满的预期，有好的想法当然没错，但预期和现实往往有着较大差距，比如5-8年房价翻倍这就是和预期较大的差距。

规划再强的区块，也得参照主城的楼市格局和趋势，不可能走出偏差很大的独立行情。现在多半楼市都处于冲高回落再趋稳的阶段，而且任何城市一旦死灰复燃就会被新的调控措施压制，摆明了这个收支比临界点是不可以触碰的。

现在不同于十几年前，当时房价万把块，涨50%也才每平多几千，但现在不同了广州主城区均价涨50%就得每平增加两三万的成本，这不是广州收入水平能够应付的。因此，广州主城区的房价在十年之内已经不具备再次暴涨的可能。

既然主城区房价上浮空间有限，南沙走出单独暴涨行情的概率有多大？其配套和定位相比于主城如何？如果这样的区块也达到了主城区的均价水平，那么你猜大家选择买主城还是买南沙？

很多人喜欢纸上谈兵，认为南沙地势优势如何如何。的确，从地图和距离来说确实比主城还有优势，但别忘了这不是主城。主城依靠教育、医疗、交通、金融等配套烘托单价的时候，南沙靠地图上的位置优势和成片的居民楼与主城的写字楼来竞争吗？建再多的住宅，这些人去哪里工作？在南沙的话，机会和收入比值是多少？如果去主城，每天路上耗费的时间、油钱以及快线过路费，这些无形的成本是多少？但凡条件允许，有几个愿意选择这里？

有人说南沙如何好，有望成珠海什么什么的。那么你看看珠海房价才多少？地理是否比珠海有优势？高仿难道要比正品还贵吗？况且南沙比珠海的配套差多了，而珠海作为单独的地级市，也不过是三线城市水平，比一线的广州主城相差两个等级。如果南沙单独作为地级市，规模再大也是三线和四线之间的水平，单就配套这一点而言就无法支撑这么高的价格。现在之所以有两三万的价格，是因为这里从属于广州，但是和广州主城的实力还有着非常大的差距。

如果南沙区均价要上5万，除非广州主城均价超过8万，预期这至少是十几年后的事情。未来热钱会更多流入实体产业与金融等，楼市持续大涨的时代已经过去了。

其他网友观点

北京把首都功能的单位留在了老城区，北京市则迁到通州，广州也可以把省级单位留在老城区，广州市政府迁到南沙区，如此老城区就会与南沙区连成一片，推动广州市的大发展！

其他网友观点

【未来5至8年，广州南沙房价会到5万多吗？】我在广州，因为买房，近期走转很多南沙周边增城的看房现场，了解了广州房价的走势。现在的房价平均都到三万加了，不敢说五年，十年后翻翻应该是问题不大的，整个广州的发展还是潜力无限的。一，从每年的净人口流入看，刚进入广州的新广州人底子薄，想要立足于广州发展，必定先够的一套自己的小窝来稳定下来，广州一直的发展就是东进南拓，往东看黄埔，其次增城，往南还得看南沙，而且南沙是广州的副中心，是需要长久谋划发展的。二，对于普通人，房子还是十年内保值增值的手段，南沙周边深圳，佛山也都发展的不错，带动一个区域大合作发展是广州发展理念的一步。