江苏扬州的房价未来会掉吗？ _扬州

本人认为扬州的工业欠发达，外来人口不多。扬州的房价完全是炒房客提上来的，很多的房子沒人住。再过二三年当扬州的房源大于刚需而炒房客又急于收回投资成本，抛售房子时，扬州的房价必降！扬州与苏锡常南京不好比，南京毕竟是省会科教重地！苏锡常工业发达就业渠道多，对外来客有吸引力！

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扬州房价在长三角地区属于中规中矩，城市硬件和影响力虽然不及几个热门城市，但在毕竟也是二线城市，而且经济基础不错，人口呈净流入趋势，并不存在大跌或者持续下跌的基础。

至于小的跌幅，这谁也难说，一线城市都有冲高回落的时候，何况扬州。但就实际情况来看，只要经济基本面良好、单价在同级别城市中相对适中、楼市不存在供大于求的情况，这么这类城市基本上都不具备深跌的基础，扬州自然也是如此。

中长期来说，经济好的城市，单价都会缓缓上升，毕竟我国经济发展是长期稳中向好的，收入也保持较高速度增长，加上这一波整体冲高回落，剩下的楼市泡沫最多五年也就消化的差不多了。那么即使有波动也是几年内，中长期不存在阴跌的可能。况且楼市长期下跌对实业也有百害而无一利。

【江苏扬州的房价未来会掉吗？】扬州作为东部经济大市，著名旅游城市，其经济多元化以及区位优势都是不错的，因此楼市的稳定性也比较强，不需要担心有多大的跌幅，其力度必然是可控范围之内的。如果是刚需，现阶段买房也是可以的。

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看看扬州的空房率就知道了，许多十年前的小区空房率还在30%以上，有的甚至达到40、50%，大量的新小区还在开发，扬州市区就这么多人，谁来住？目前房市成交量大幅缩水就是很好的证明。据规划部门保守估计，即便现在不再新建小区，空房子就能再容纳60—80万人！可笑的是，开发商搞饥饿营销，买房居然要摇号！据搞房产销售的朋友透露，房托不计其数，全是假把戏！智者难得。