刚买的房子，如果发现房价降了该怎么办？ _房价

房子本质上属于商品，是商品自然就会有价格的波动。只不过房子在我国是特殊的商品，在国家及监管部门的宏观调控之下，基本都是保持房价的稳定性，尤其是防止房价大起大落。因此，房价不可能在您购买之后突然大幅度下跌，最多就是小幅调整。

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显然，这种情况下，没必要大惊小怪更没有什么办法可以改变。因为你不可能永远要求房价上涨，这也不符合市场供求关系的规律。尤其是对刚需住房及改善性住房需求的人来说，短期内的涨跌意义不大，也不可能就此影响到你的需求。

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其实，价格上涨或者下跌都是可能的，假设你购房之后发展房价大涨，那你同样不可能回头去补偿房地产开发端。因此，房价下降自然也不能要求别人来补偿你。正如一开始就说的那样，但凡商品总有市场波动价格的，哪怕是我国的房地产市场长期受“行政手段”调控，也不能绝对控制价格。因为原本就已经违反了市场经济的规律。

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总之，我们大多数人也不是炒房的，又何必太计较一时的价格涨跌，就算是涨上去，对于刚需住房的人来说，也不可能就出手吧。而那些投机者就随意它们好了，反正它们将房价推向几十年来的高位，哪怕是高位接盘后大跌也是咎由自取。

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房子是商品，价值由市场需求决定。

如果刚买的房子涨价了，你一定不会问这样的问题。同样的道理，跌了也是一样接受现实。

毕竟对于刚需而言，房子无论涨跌都是自住，涨再多你也不会卖，因为卖掉换其他房子也是涨过价的。那么下跌了同样还是自住，并没有少一平方。

以过去几十年来的规律来看，房地产大趋势是持续上行的，但每一次涨幅过大都会出现冲高回落的过程。此次跌幅影响较大是因为基数偏大，总价高，所以跌起来感觉蒸发了很多市值。其实从跌幅比例来看是远远低于涨幅的，因此这种调整是良性的，无需过分担忧。

任何商品的市场也没有只涨不跌的，既然房子是追高买的，那么回落也只能忍着。难不成高买低卖之后，等下一次涨价时再追进去？这显然不现实。所以该怎么生活还怎么生活，随着经济的发展，收入的增长，房价调整之后未来总归还会缓缓上行，而不会持续下降。事已至此，无视眼前价格变化，多关注未来趋势，这是正解。

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刚买的房子，如果发现房价降了怎么办？答曰：凉拌！

从情感上来说，谁也不愿意自己的房子掉价，这是人之常情，完全可以理解。想想看，今天去售楼处花100万买了房子，花了这么多钱，虽然有些肉疼，但心里还是沾沾自喜的，觉得自己做了一笔划算的投资，带着对未来美好的憧憬，期望这个房子涨价，涨价，再涨价......

可是，隔了几天，你发现，突然之间，这个楼盘房价降了，这可真是晴天霹雳啊！才几天时间，你的房子账面价值，理论上就亏损了几万甚至十几万，这种事摊在谁身上都不舒服，毕竟买房子要耗用大笔资金，是很多人一生中最重要的投资，大家都是十分看重的。

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【刚买的房子，如果发现房价降了该怎么办？】而今，突然间，你这个房子掉价了，亏损的不但是血汗钱，更是对心理自信，对未来的希望的打击。那种沮丧心情，谁摊上谁知道。

所以，就不难理解，为什么房价跌了，购房者第一反应就是去售楼处闹，甚至打砸售楼处，这方面的新闻屡见不鲜。

但是，房子是一种商品，有账就有跌，没有滞涨不跌的商品，同样，也没有只涨不跌的房子。房子跌价在国外是很正常的，没看见有购房者去闹事，在我国就不正常的，我觉得关键是缺乏契约意识。

买房时候，我们在购房合同上签字，实际上就是一种承诺，承诺将来这个房子无论是涨还是跌，我们都来承受，和开发商无关。可是，很多国人并没有契约意识，涨价了沾沾自喜，没见过给开发商补差价，跌价了，就去售楼处闹。

究其原因，一方面缺少契约意识，法制观念淡薄，另一方面我国的住房自从商品化改革以来，总的趋势是上涨的，中间偶有回调，幅度也有限，很多人通过炒房，赚了大钱，实现了财富自由，因而，让大家养成了房子会一直涨价的思维惯性，一旦跌价了，就觉得不正常。

所以，如果房价降了，虽然有些难受，但是应该接受现实，不要怨天尤人，尤其不要去售楼处闹，除非开发商当初销售时候有欺诈行为，否则我认为还是接受事实为好。

房子终究是一种商品，有涨有跌很正常，而且预期不远的将来，我相信房价降了的现象会越来越普遍。

刚买的房子，如果发现房价降了该怎么办？