济南部分地区的房价现跌到了9000多，有可能降到7000一平吗？你怎么看？ _一平

最近几个月一二线城市确实有一些楼盘在几千上万元的降价，而济南作为二线城市来说也出现了了这样的情况，我们现在看看济南最近3个月的房价走势情况！

2019年08月房价17005元/㎡ 2019年09月房价16700元/㎡2019年10月房价16522元/㎡

由此我们可以看出最近3个月济南的房价其实是在下跌的，虽然跌足只有三五百元，但是这个趋势是好的，至于济南市中心等繁华区域房价继续下跌的可能性不大，房价到9000元的估计也是济南周边的一些区域，比方说平阴县、章丘区、济阳区，这三个去中长清区的平均房价只有7000多元，而另外两个区域房价在8000-9000多元左右，济南市区的房价还维持在1万元以上，下跌到万元以下或者7000元的房价几乎是没有可能，所以最有可能下跌到7000元房价的只有平阴县、章丘区、济阳区这三个区域，其中平阴县由于离济南市区最远，房价目前也是最低的。

【济南部分地区的房价现跌到了9000多，有可能降到7000一平吗？你怎么看？】房价从9000多元再跌到7000元很不容易，不排除极个别楼盘可能会发生这样的情况，但是整体上不可能发生这么大的房价降幅，毕竟楼市对于当地经济产业影响还是很大，涉及到上下游产业太多，而且房价已经出现了一定降幅，对于当地楼市净化来说已经起到了一定的作用，房价上涨或者下跌都不是什么好事，最终的目的还是要以稳定为主。

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济南合并莱芜之后，取代淄博成为我国市区面积最大的城市，从最北端的济阳区到最南端的钢城区，市区间最大跨度达150公里。原计划济南到莱芜的高铁已经破土动工，成为市区内建高铁的唯一城市。

如此庞大的市区跨度，房价自然也会有比较大的跨度，从去年到今年房价达到最高峰后，现在济南各市区房价都略有回落，所以说济南部分地区的房价跌到了9000元，这个说法是没有问题，即便问今后有可能降到7000多一平吗？答案也可以说能，现在的莱芜区、济阳区、章丘区部分地方新房价格就已经在7000多一平，钢城区、平阴区可能还有更低的。

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如果就济南老城区一带看，房价目前仍然维持在1.5万元以上，前几天听大家议论，济南西部和东部部分地方，二手房房价可下降幅度略大，最低能到到1.2万元左右每平，这也只是个例。

上述都是市面上的一些信息，比较可靠的统计数据还是以国家统计局公布的70个大中城市房屋销售价格指数更加准确，目前9月份数据尚未公布，我们来一下8月份的结果。

从二手房销售分类指数看，90平米及以下环比为98.5%，同比为103.5%，说明济南房价比7月份降了1.5%，但是比去年8月份仍然增长了3.5%；90-144平米和144平米以上的二手房，环比下降不到1%，同比都是正增长，这说明济南市区二手房并没有出现大幅下降，预计9月份可能会延续环比下降的趋势，但是，也不可能从原来的1.5万元下降到9000元，下降到7000元更是无稽之谈。

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再来看一下新建住房销售分类价格指数，只有99-144平方的环比下降了0.4%，其余无论是同比还是环比均为正增长，也就说，截止2019年8月底，济南市区新建住房价格没有出现下跌的情况。

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由此可见，济南房价下跌到9000元应该是指新设的城区，老城区房价不可能达到这个价格。

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感谢邀请。小编看到这个问题时是惊愕的，仿佛有种回到2016年前的感觉，因为即使近期济南楼市再不景气，主城区范围内房价也没有跌到9000多元，哪怕是部分区域也没有。

现在济南主城区内的房价均价大概有1.7万元，但稍微看着顺眼点的房子就动辄2万元以上。当然，东部新城区里的华山、雪山、唐冶、新东站等刚需盘片区，有低至1.2万元的毛坯房。再便宜的就是市区西部有个问题多多的"墓景房"楼盘，近期迫于销售压力有底价9000多元的房源，但注意是底价不是均价，真正成交的均价都在10400元左右。所以，小编不认为济南市房价已经跌到了9000多元。

至于未来济南房价会不会跌到7000元？小编认为可能性微乎其微。因为高房价不只是济南的特色，济南的房价在同级别城市里是偏低的。而且由于近年济南作为房价重点监控城市，受限购等严厉的房产调控手段的影响，济南房价的涨幅远低于省内普通地级市和县城。

问济南房价会不会跌到7000元的网友，您知道现在这个价在济南周边的县城也已经买不到好房子了吗？现在济南房价和低级别城市拉不开距离的最重要原因就是济南限购，其他城市不限购，倘若放开限购，济南房价能比省内普通地级市高一倍都不只。

济南作为典型的二线省会城市，又在积极的建设国家中心城市，人口净流入量居全省第一位，济南的房价未来注定在山东省内是数一数二的。