买房时贷款利率会变吗
【买房时贷款利率会变吗】买房的房贷利率是由银行根据基准利率、贷款人信用资质、还款能力综合判断后给出的利率 ， 如果已经签订贷款合同并放款 ， 那么房贷利率的变动不会影响之前的贷款利率 。除非是基准利率变动 ， 那么房贷利率也会跟着变动 。此外买房时 ， 如果只签订了合同但并未放款 ， 这期间基准利率有所调整 ， 那么买房时的贷款利率也可能会跟着变 。
房贷利率如果遇到基准利率调整 ， 那么在次年的年初会开始执行新利率 。不过这个利率是满年度调整的 ， 对于之前已经支付的利息没有影响 。比如说还款月从2月算起 ， 2019年3月基准利率调整 ， 那么新利率从2020年1月开始执行 。期间2020年1月、2月仍执行原房贷利率 ， 满年度以后再执行新利率 。
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