20万能建一栋别墅吗？农村自建房的成本到底怎么计算？
有20万建房子，建筑不起来，因为现在材料昂贵，工人工资也贵，只能建一个毛坯房，现在，现在建筑一座房子，很困难，什么都需要费用，现在材料费，人工费，一直一直都在长
其他网友观点如果地质好，基地不深，20万建占地12O平方米，2层半应该够了，但不包括装修 。
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听说现在回农村建房成本很是低，20万就能建一栋小别墅，大家纷纷回到农村来自建房，可是20万真的能建一栋别墅吗？农村自建房的成本到底怎么算呢？今天就让我们来说说！
计算建房成本主要分为三个时期，前期（宅基地、图纸）、中期（建房施工）、后期（室内装修），我们就一一来说！
一、前期
虽然现在宅基地的选择权已经不在我们手里，只能等国家分配，但对于大门开在哪的朝向问题，还是要找风水师傅看看的，而设计图纸的费用虽然不多，但是一定得用的，毕竟设计与不设计建出的别墅差别还是很大的，而宅基地的审报费用也是不可避免的，如果家中宅基地面积不合适想跟邻居交换，购买肯定不行，但交换肯定也是会有一定费用的，不然别人总不会白给你吧！
二、中期
施工无疑是最重要也是最费钱的一个重要阶段，特别购买建房材料，这一步是每家每户都必不可少的，而这些材料，砖头、沙子、水泥、石子、石灰、钢筋、木料、屋瓦、铁钉、铁丝、瓷砖等，每一样价格都不低，而且还呈上涨的趋势在波动 。
下面这个表格以200平二层别墅为例，采用中等建筑材料，费用如图：
除了建材成本之外，人工费也是主体中花费最多的，各地方的经济水平不一样，工人技术熟练程度也不一样，所以人工的成本不确定 ，有些地方包工包料，有些地方的工人则是按天数计费，一百多到三四百一天不等，每个地区不一样，以当地为准 。
一般一平米300-400元左右，200平的二层自建房人工费在6-8万之间，建一栋别墅成本建材占65%，人工30%，其它杂费5% 。
三、后期
都说装修是个无底洞，有些人简装则不需要花多少，有些人精装那花的就多了，这个主要根据各自的经济水平来估计了，而且家电家具品牌、数量、质量等都不可控，当然网购的话价格比较实惠 。
【20万能建一栋别墅吗？农村自建房的成本到底怎么计算？】不过不管怎么建，肯定都比城里买房便宜的多的，没有建房的朋友们，建房材料一直在涨，晚建不如早建！赶紧行动起来吧！
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