小产权房买卖需要什么手续
【小产权房买卖需要什么手续】1、看房并支付保留金或定金 。支付保留金则可以在三天内确定是否购买房产 ， 三天后若购买则需交首付或定金 ， 不想购买则全额退还 ， 支付定金则双方可以商定支付首付的时间 ， 若取消购买则定金可以不予退还 。2、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、交房日期、违约责任 ， 确定内容后 ， 买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订《房屋转让协议》 。3、公正 。买卖双方需前往律师事务所进行第三方见证 ， 签署《律师见证书》 。4、贷款 。小产权房银行一般是不予贷款的 ， 只能找外面的贷款公司 ， 提交资料 ， 贷款公司根据个人征信 ， 收入或公积金基数发放贷款 。5、房屋过户 。村委统建楼需要统一过户的 ， 农民房仅需签《合同和作见证》 。6、以上手续完成后可以交房 。
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