银行放款慢导致合同违约怎么办？买二手房过户了银行没额度放不了款怎么办 _小知识

这篇文章主要为大家介绍：银行放款慢导致合同违约怎么办？买二手房过户了银行没额度放不了款怎么办？买二手房的注意事项，希望对你有所帮助

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银行放款慢导致合同违约怎么办？
二手房交易中也会有很多的问题出现，比如个人征信有问题、限购、无购房资格、银行放款慢等等。都会导致违约，有些人觉得违约就要赔偿违约金。
但是根据我国的合同法的规定是，有些原因并不是双方当时人的过错，是互不承担违约责任的，所以遇到这样的问一定要及时咨询法律专业人士进行咨询。

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买二手房过户了银行没额度放不了款怎么办
由于银行现在对房贷实行紧缩，因此题主所说的情况最近是比较常见的。不过不用担心，除非银行不接贷款申请，一旦接了，肯定会放，只是早点和晚点的事，因为银行要对自己的信誉负责。
在这个交易中，其实最着急的是房东。我也遇到过这种情况，拖了两个月，房东着急，后来就开始讨要滞纳金了。好在银行刚好放款，这事才算过去，不然还真不知道怎么弄。
至于放款时间，中介肯定是不知道的，甚至连基层银行自己都不知道，额度都是掌握在省级分行的。
【银行放款慢导致合同违约怎么办？买二手房过户了银行没额度放不了款怎么办】遇到这种情况，最好看看当初的的房产交易合同，对于贷款是否能成有无约定，有没有什么时候贷款不到视为违约的条款，如果没有这些，房东即使闹也没有什么大用。我当初是看过，没有这些条款，所以也打算硬抗。老实说，房东也只是闹闹，现在房贷都难，他即使把房收回去，再卖也还是这种情况。到法院，他还未必能胜诉。

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买二手房的注意事项
1.自己相中的房子定金尽可能多，但不要超过房价的20% 。
2.交房时间一定要写清楚，还有户口迁出的时间一定要明确。
3.室内物品一定要如果业主选择留下的话一定要写在合同里。
4.如果有附赠品，比如车位，地下室等，一定要写在合同里。
5.你担心的问题，一定在签合同前提出来，并写在合同里。