新房买的是顶楼，要怎么装修比较好？ _顶楼

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现在大家买房的时候都会考虑是否有优惠政策或赠送面积，对于这类房子可能会吸引一大批消费者来投资购买；一般情况下，顶楼或底层适当都会有些优惠政策，如果顶层或底层两套房子，让消费者去选择，一般人都会考虑购买顶层住宅，但对于顶层住宅装修的时候，需要特别注意，不然会给自己造成一定的麻烦，如果装修的合理性，也能给我们降低一定的生活开支；那么问题来了，新房买的是顶楼，要怎么装修比较好？今天就这个问题与大家分享一下，希望对大家再解决这方面有所帮助。

这里所说的新房有可能是一手新房与二手新房，因为对每个家庭而言，新房的概念是有所区别的，有人认为，从开发商手上买过来一手新房才叫新房，只要是自己新买的房子都叫新房；那么今天我们就来针对顶层住宅，一手与二手新房装修注意事项，跟大家做详细分析。

一手新房顶层装修注意事项

第一、南北通透的房子，尽量不要隔断遮挡。由于是顶层住宅，所以它的通风相果相对其他楼层要好出很多，对于是南北通透的房子，尽量避免客厅区域用隔断遮挡，这会使南北的风不流通，造成室内闷热现象；假如不怎么遮挡与没有什么隔断，就可以实现南北风流通，这直接降低了室内的温度，从而避免夏天开空调，降低了生活开支。

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第二、家庭有小孩的阳台与窗户要做防盗网。现在的小孩天性调皮，不知道保护自己，他也不知道什么是危险，一旦大人不注意，小孩很可能爬窗户；很多时候小孩坠楼都是因为大人不注意的同时，又没有加装防盗网，从而使小孩从窗户或阳台掉落。

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第三、确认顶层漏水的解决方法。到时候我们购买顶层住宅，时间久了，很容易出现漏水，渗水现象，有一部分人认为整栋楼的业主应该分摊楼顶漏水费用，实际情况是顶层漏水，一般顶层以下业主都不会分摊费用，所以在购买顶层住宅的时候，先要确认出现漏水，渗水现象是怎么维修的？费用怎么出？购买顶层住宅时间久了，出现漏水，渗水现象是必然的，因为防水材料也有一定的使用寿命。

二手新房顶层装修注意事项

第一、装修之前先要检查顶部防水情况。如果没有下雨的时候，已经将顶部装修完毕，一旦出现下雨，发现顶部有漏水、渗水现象，这样就会造成装修材料与工时的浪费，直接提高了装修费用，所以对于二手新房装修之前一定要先检查顶部是否存在漏水。

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第二、客厅不通风，要考虑打掉一些隔断。一般买顶层住宅，可能会考虑视线通风效果好，如果在客厅区域做太多的隔断，就会造成南北风不通透，这样到了夏天，很可能需要开空调才能降低温度，这时将南北通透的方子，如果没有做太多的隔断，不阻挡南北风流通，这样就会使客厅通风效果好，也就避免了夏天需要开空调的现象。

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两类房子共同的注意事项

第一、如果某个窗户位置日照时间长，特别炎热的情况下，可以考虑在玻璃上贴膜。在玻璃上贴一层膜，在一定程度上阻碍了紫外线照射进来，从而直接降低了室内温度，也不会感觉特别刺眼。

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第二、屋顶要做好隔热。顶层住宅一怕水二怕热，所以在装修的时候适当要对屋顶进行隔热处理，考虑将屋顶做成斜面，这样既隔热又防水，可以起到双重作用，这样也就降低了室内温度，对于南北通透的房子，只要开窗通风，在室内可能不需要开空调。

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第三、水管安装可以考虑进水管用粗的（25PPR管），分水管用细的（20PPR管）。这样的水管布局对于高层住宅水压较低的情况下，在一定程度上能辅助提高水压。

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【结束语】关于新房买的顶层，怎么装修比较好的问题？刘智主要是为大家分析了一手与二手新房装修注意事项，因为只有将顶楼装修注意事项解决好了，才能实现与其它楼层装修一样的方案；希望以上分析对大家再解决顶层装修注意事项方面有所帮助，如有不到之处，请多包涵，还有不了解的地方，可以给我留言，会一一为大家解答，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。

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其他网友观点

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买下顶楼，真是让人又爱又恨，很多业主喜欢它的高、视野好、采光好、空气好等等，也有很多业主讨厌它的闷热、水压小、容易漏水积水等等。其实，顶楼的装修能做好，它让人讨厌的地方，也是可以消失不见的！新房买的是顶楼，要怎么装修比较好？关键在下面几个要点：

1、防水排水要做好。这个是非常重要的事项，值得我加粗重点然后再说3次。顶楼因为楼顶降雨、排水等问题，如果防水排水没做好，业主的房子就要深受漏水、渗透等问题困扰，不认真对待，房屋寿命会严重大大缩短哦。防水和排水用的装修材料，质量一定要过关，这样起到的作用才能发挥最大化。现在很多人都喜欢用沥青做防水，这是可以的，不过一定要质量过关的，然后使用防水砂浆来修补沥青之间的空隙。

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2、要做好隔热层。住在顶楼，太过闷热这点，真的是硬伤啊，毕竟距离太阳太近了，虽然没有以前后裔射日时10个太阳夸张，不过平均35°的高温，还是让人生不如死。这时候，你会发现，做个隔热层阻挡热量，再装一台冷气机，你整个人都能活过来了。

3、至于水压问题，这点，真的不是楼主能控制的，楼主要做的，就是做一个水压分析的表格，看看一天里哪个时间段水压是比较低的，要避免那个时间段沐浴。对了，家里可以多备2个储水桶，万一水压少的可怜，楼主还有水用。

无论是买哪一层的房子，都有它的优点和缺点，装修时根据这些来装修，能扬长避短。

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分享一篇相关案例。

对于我们这些人来说，当初买房的时候，真没什么楼层给你选。每次去，置业顾问都表示，只有顶楼和一些楼层不好的了。因为这个开发商承若有阳光房送，就不顾婆婆反对选了这个楼层，不料装修后，她反倒是超喜欢！

这个是玄关柜，可以看到厨房；

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客厅。顶楼采光妥妥的，虽然装饰简单；

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小沙发，皮质的，看着温馨；

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电视墙，很简单；

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阳台，摆上小桌子、小椅子，很惬意；

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餐厅。小巧精致；

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厨房，很居家的风格；

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【新房买的是顶楼，要怎么装修比较好？】主卧，干净整洁大方；

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尤其采光不错；

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这里次卧，公婆房间；

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卫生间和浴室；

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书房；

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赠送的大露台，非常漂亮。

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其他网友观点

今年看房子的时候，老公相中了一套带露台的顶楼房子，一个80㎡的房子有个30平的露台，还有间层高2米2的阁楼。但是我极力反对，因为顶楼夏热冬冷，还有可能漏水，这样糟蹋钱。老公还是坚持自己的观点，坚决买了下来装修好了。装修完之后我也无话可说了，同事们都夸房子装修的比别墅还好，给大家晒晒我老公装修的房子。

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