某支行高层透露：现在只要有疑似套贷买房嫌疑的 ， 都要查！追踪至少要穿透到第三手 ， 而一旦被查出 ， 必须收回贷款！
另一银行相关人士透露：银行现在是不管你的钱哪里来的 ， 必须是自有资金 ， 借亲戚朋友的 ， 也得有还给朋友的转账记录 ， 至于借条 ， 还不知道认不认……
开发商相关人士也表示 ， 现在银行审核贷款特别严！
看点04、西安：不得以“信用贷”“消费贷”等方式支付购房首付3月26日 ， 中国银行保险监督管委会发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》 。
三部门联合排查经营贷违规入楼市（银保监会、住房和城乡建设部以及人民银行） ， 将个人违规挪用经营贷购房的“围堵”扩围至全国所有区域的全部银行机构 。
通知中提出 ， 将会从加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷款抵押物管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理等方面 。
后续工作 ， 三部门还将密切沟通协作 ， 在贷款方面官方态度将继续加大力度 ， 严查到底 。 包括西安在内各地市均出台相关政策措施 。
3月16日 ， 西安市住建局下发通知 ， 房地产开发企业、房地产经纪机构应严格遵守金融信贷政策 ， 不得诱导、协助购房人以“信用贷”“消费贷”等方式支付首付；不得提供垫资或与其他机构合作提供首付贷等违规金融产品和服务 。 进行购房意向登记信息核验时 ， 要严格核查首付存款证明 。
目前 ， 西安开始对首付款来源审查 ， 其主要原因是防止经营性贷款、消费贷等其他资金违规流入房产领域 ， 房地产行业去杠杆将持续进行 ， 避免房产过热 。
看点05、利率上调 ， 西安多家银行贷款审核更严了根据融360的统计 ， 全国43个重点城市的首套房房贷平均利率也连续4个月上涨 。 5月份全国首套房房贷平均利率为5.33% ， 而在1月份的时候这个数据为5.22% ， 说明是有明显的涨幅 。
目前深圳、广州、杭州、苏州等全国多个一二线城市房贷利率不断上调 ， 其中苏州四大行首套房房贷利率更是上调至5.7% ， 二套房上调至6% 。
目前 ， 西安房贷利率也出现了小幅上涨 ， 且银行审核贷款更加严格！
交行首套利率是5.63% ， 建行首套利率是5.582% ， 农行二套利率是5.85% ， 其他反馈信息虽然没有说明具体银行 ， 但大体上 ， 首套利率基本在5.55%-5.63%左右 ， 二套基本在5.78%-5.9% ， 具体还要看个人征信情况 。
2020年年底的时候 ， 房博士曾对西安房贷利率做过一次摸底 ， 当时西安首套房贷利率最低是5.44 ， 高一点的就在5.48 ， 西安各大主力银行 ， 基本是按照首套房房贷利率5.44%、5.45%来执行的 。
相比去年底 ， 西安首套房贷款利率上涨了0.15% ， 利率上调对购房者最直接的影响 ， 就是增加了购房成本 ， 也对房地产市场“降温\"起到一定作用 。
【贷款|动真格了！官方再出猛招，严查贷款！】安家西安?
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